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XXXX商铺租赁合同

甲方（出租方）：XXXXX

法定代表人：XXX

身份证号（出租方为自然人时）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

法定代表人：XXX

身份证号（出租方为自然人时）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲、乙双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其商铺事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条出租商铺概况

1.甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积共XXX平方米。

2.甲方承诺，甲方合法拥有该商铺的产权（产权证编号：XXXXXX），且无该房屋产权及使用权纠纷，否则由甲方承担乙方的全部损失。

3.甲方承诺，该商铺符合国家有关消防安全规定。

4.该商铺交付乙方时内有下列附属设施：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二条租赁用途

甲方保证，该出租房屋作为商铺/门面的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具相关产权证明。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XXXXXXXX使用，且保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。

乙方不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

在租赁期限内，乙方不得擅自改变该出租房屋用途。若确需改变，乙方须事先征得甲方同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期共XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应于XXXX年XX月XX日前将出租房屋交付给乙方使用，并给予乙方XX日的装修期，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方装修期间，甲方免收租金。

3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前XX日向甲方提出书面意向，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该商铺月租金为人民币XXXXXX元，大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.租金支付方式：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.甲方收到乙方交付租金XX日内，应给乙方开具有效收据或凭证。

4．乙方无论何种原因退租，甲方都将根据乙方实际居住天数计算租金，如有剩余，一并返回，违约金按本合同相关条款执行。

第五条其他相关费用

1.租赁期限内，乙方按有关规定自行负担所使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理、租金税费等。

2.维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。

3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。?

4.本合同签订后XX日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币XXXXX元（大写XXXXXXXXXXXXX元）。该保证金于租赁期满结算：若甲、乙双方按本合同规定结清相关费用，甲方应将保证金全额退还乙方，否则，甲方有权不退还保证金。

5.因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

6.甲方扣留保证金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。

第六条租赁房屋修缮及添附

1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租房屋及其附属设施，防止非正常损坏。乙方在合同终止、交回房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损（属房屋自身原因或正常损耗的除外）。

2.乙方在出租房屋使用过程中，如因出租房屋及其附属设施自身原因出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应在接到乙方通知后XX日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方