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?合同编号：

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、结构及面积等基本信息准确无误。

2.租赁期限：明确租赁期限，双方协商一致并填写在合同中。

3.租金及支付方式：约定租金金额及支付时间、方式，确保租金支付符合双方约定。

4.押金：按照合同约定支付押金，并在租赁期满后按照约定退还。

5.房屋使用及维修：合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.合同变更与解除：提前解除或变更合同需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.违约责任：严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。

3.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。

4.民事义务：民事主体依法承担的某种必须履行的责任。

5.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

6.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

7.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的金钱。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方参与出租方和承