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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度城市综合体物业管理服务承包协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.服务内容和范围
2.1物业管理服务内容
2.2服务范围界定
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务结束日期
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2质量控制措施
6.物业管理区域
6.1物业管理区域划分
6.2区域管理责任
7.业主权利和义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.承包方权利和义务
8.1承包方权利
8.2承包方义务
9.保密条款
9.1保密信息定义
9.2保密义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分:合同如下:
1.定义和解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理”指对城市综合体范围内的公共区域、设施设备、绿化环境、消防、安全、清洁、维修等进行的综合管理服务。
1.1.2“服务内容”指根据合同约定,承包方应提供的服务项目及具体内容。
1.1.3“服务范围”指物业管理服务的具体区域,包括但不限于住宅、商业、办公等区域。
1.1.4“服务期限”指本合同约定的服务开始和结束日期。
1.1.5“服务费用”指承包方提供物业管理服务所应收取的费用。
1.1.6“业主”指拥有城市综合体物业所有权的个人或单位。
1.1.7“承包方”指承担物业管理服务任务的单位或个人。
1.2合同解释
1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突,以法律法规为准。
1.2.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.服务内容和范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1公共区域管理:负责公共区域的清洁、绿化、照明、安全等日常维护工作。
2.1.2设施设备管理:负责公共设施设备的日常维护、保养和维修工作。
2.1.3绿化环境管理:负责绿化带的养护、修剪、浇水等工作。
2.1.4消防安全管理:负责消防设施的检查、维护和消防演练的组织工作。
2.1.5安全管理:负责安全巡查、监控设备的维护、突发事件的处理等工作。
2.1.6清洁管理:负责公共区域的清洁工作,包括垃圾收集、清洁用品的采购和管理。
2.1.7维修服务:负责公共区域及业主房屋的维修工作。
2.2服务范围界定
2.2.1物业管理服务范围包括但不限于城市综合体内的住宅、商业、办公等区域。
2.2.2承包方应确保服务范围内物业的安全、整洁、有序。
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.1.1本合同服务起始日期为2024年1月1日。
3.2服务结束日期
3.2.1本合同服务结束日期为2024年12月31日。
4.服务费用
4.1费用构成
4.1.1服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。
4.2费用支付方式
4.2.1业主应按照约定的时间和金额向承包方支付物业管理服务费用。
4.3费用调整机制
4.3.1物业管理服务费用可根据市场情况和双方协商进行调整。
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.1.1承包方应按照国家标准和行业标准,提供符合要求的物业管理服务。
5.2质量控制措施
5.2.1承包方应建立健全质量管理体系,确保服务质量。
6.物业管理区域
6.1物业管理区域划分
6.1.1物业管理区域划分为住宅区、商业区、办公区等。
6.2区域管理责任
6.2.1承包方应按照各自区域的特点,制定相应的管理措施,确保区域内物业的安全、整洁、有序。
8.业主权利和义务
8.1业主权利
8.1.1业主有权要求承包方提供符合合同约定的物业管理服务。
8.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。
8.1.3业主有权参与物业管理的重大决策。
8.2业主义务
8.2.1业主应遵守物业管理规章制度,共同维护物业管理区域的安全、整洁、有序。
8.2.2业主应按时足额缴纳物业管理服务费用。
8.2.3业主应配合物业管理工作的开展。
9.承包方权利和义务
9.1承包方权利
9.1.1承包方有权要求业主遵守物业管理规章制度,共同维护物业
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