2024版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产

1.3租赁权

1.4优先购买权

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

5.房产价格与支付方式

5.1房产价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.租赁权条款

7.1租赁权的内容

7.2租赁权的行使

7.3租赁权的解除

8.优先购买权条款

8.1优先购买权的内容

8.2优先购买权的行使

8.3优先购买权的放弃

9.房产交割

9.1交割时间

9.2交割条件

9.3交割手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同的变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同的生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同中的合同主体包括买方和卖方，买方指购买房产的自然人或法人，卖方指出售房产的自然人或法人。

1.2房产

本合同中的房产指位于（具体地址）的房产，包括房产证载明的所有权利、利益及附属设施。

1.3租赁权

本合同中的租赁权指买方在购买房产前，对房产享有的合法租赁权。

1.4优先购买权

本合同中的优先购买权指在同等条件下，卖方在出售房产时，买方享有优先购买该房产的权利。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

买方全称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系电话：（买方联系电话）。

2.2卖方信息

卖方全称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系电话：（卖方联系电话）。

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产位于：（具体地址），房产证编号：（房产证编号）。

3.2房产面积

房产建筑面积为：（建筑面积）平方米，套内建筑面积为：（套内建筑面积）平方米。

3.3房产用途

房产用途为：（房产用途）。

3.4房产产权状况

房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房产所有权完全属于卖方。

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

买方有权要求卖方提供房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2卖方的权利和义务

卖方有义务保证房产的产权清晰，无权属纠纷；卖方有义务配合买方办理房产过户手续。

5.房产价格与支付方式

5.1房产价格

房产价格为：（房产价格）元整。

5.2付款方式

（1）首付款：（首付款金额）元，在签订本合同之日起（首付款支付期限）内支付；

（2）尾款：（尾款金额）元，在房产过户手续办理完毕后（尾款支付期限）内支付。

5.3付款时间

首付款和尾款的支付时间分别如上述条款所述。

6.房产过户手续

6.1过户手续

买方和卖方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用

房产过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

6.3过户时间

房产过户手续应在（过户手续办理期限）内完成。

8.租赁权条款

8.1租赁权的内容

买方在购买房产前，对房产享有的合法租赁权包括但不限于使用、收益的权利。

8.2租赁权的行使

买方在签订本合同时，应确保租赁权未受到限制，且租赁权能够正常行使。

8.3租赁权的解除

如因卖方原因导致租赁权无法正常行使，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

9.优先购买权条款

9.1优先购买权的内容

买方在同等条件下，享有对房产的优先购买权。

9.2优先购买权的行使

卖方在出售房产时，应提前通知买方，买方应在接到通知之日起（通知期限）内行使优先购买权。

9.3优先购买权的放弃

买方在规定期限内未行使优先购买权，视为自动放弃。

10.房产交割

10.1交割时间

房产交割时间为：（交割时间）。

10.2交割条件

房产交割时，卖方应确保房产无任何权