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二零二四年度城市综合体二房东租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同双方的基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的名称、地址、用途

3.2租赁物的权属证明

3.3租赁物的现状描述

4.租赁期限及起止时间

4.1租赁期限

4.2租赁起始时间

4.3租赁终止时间

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金支付时间

5.3其他相关费用

5.4费用结算方式

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.租赁物的变更及转让

7.1租赁物变更的条件及程序

7.2租赁物转让的条件及程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.违约责任及处理

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的赔偿

9.3违约责任的争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

11.合同的生效、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件的名称及内容

12.2合同附件的效力

13.合同的修改及补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充的内容

14.其他约定事项

14.1合同双方约定的其他事项

14.2合同双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3相关地方性法律法规

1.2合同订立的事实背景

1.2.1租赁方拥有合法权属的城市综合体物业

1.2.2承租方具备从事商业活动的资质和条件

2.合同双方的基本信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：商贸有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的名称、地址、用途

3.1.1名称：城市综合体

3.1.2地址：省市区路号

3.1.3用途：商业经营

3.2租赁物的权属证明

3.2.1权属证明文件：房屋所有权证

3.2.2权属证明文件编号：房权证字第号

3.3租赁物的现状描述

3.3.1租赁物现状：符合商业经营使用要求，无重大损坏

3.3.2租赁物装修情况：现状装修，无需额外装修费用

4.租赁期限及起止时间

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

4.2租赁起始时间

4.2.1租赁起始时间：2024年1月1日

4.3租赁终止时间

4.3.1租赁终止时间：2027年12月31日

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.1.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

5.2租金支付时间

5.2.1支付时间：每月一天

5.3其他相关费用

5.3.1物业管理费

5.3.2公共设施使用费

5.4费用结算方式

5.4.1结算方式：银行转账

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.1.1使用范围：仅限于商业经营

6.2租赁物维护责任

6.2.1租赁方负责租赁物的日常维护保养

6.2.2承租方负责租赁物在使用过程中的合理维护

6.3租赁物损坏赔偿

6.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责赔偿

6.3.2租赁方因维护不当造成租赁物损坏的，应负责赔偿

7.租赁物的变更及转让

7.1租赁物变更的条件及程序

7.1.1条件：经双方协商一致，且不违反法律法规

7.1.2程序：变更事项经双方书面同意后，签订补充协议

7.2租赁物转让的条件及程序

7.2.1条件：经租赁方同意，且不违反法律法规

7.2.2程序：转让事项经双方书面同意后，签订转让协议

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.1.1双