2024年度房地产买卖合同标的及详细交易条件.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同标的及详细交易条件1

本合同目录一览

1.买卖标的

1.1房地产位置与面积

1.1.1位置

1.1.2面积

1.2房地产现状

1.2.1房屋结构

1.2.2设施与设备

1.2.3土地使用情况

1.3房地产权属

1.3.1所有权证明

1.3.2共有权情况

1.3.3抵押或租赁情况

2.交易条件

2.1交易价格

2.1.1总价

2.1.2付款方式

2.1.3定金与首付

2.1.4贷款安排

2.2交付日期

2.2.1房屋交付

2.2.2土地交付

2.3过户手续

2.3.1税费承担

2.3.2过户流程

2.4维修责任

2.4.1现有问题

2.4.2质保期内维修

2.5违约责任

2.5.1买方违约

2.5.2卖方违约

2.5.3违约赔偿

3.附加条款

3.1交易保密

3.2法律适用

3.3争议解决

3.4合同修改与补充

3.5合同的生效与终止

3.6其他约定

第一部分：合同如下：

1.买卖标的

1.1房地产位置与面积

1.1.1该房地产位于【具体地址】，包括但不限于【具体栋数、门牌号】。

1.1.2该房地产的总占地面积为【面积】平方米，总建筑面积为【面积】平方米。

1.2房地产现状

1.2.1房屋结构

该房屋的结构包括【详细描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。

1.2.2设施与设备

1.2.3土地使用情况

该土地的使用性质为【详细描述，如：住宅用地、商业用地等】。

1.3房地产权属

1.3.1所有权证明

卖方保证其对上述房地产享有完全、合法的所有权，并提供相应的所有权证明文件。

1.3.2共有权情况

如该房地产为共有财产，买方应与共有权人签订书面同意出售声明。

1.3.3抵押或租赁情况

该房地产不存在任何抵押、租赁或其他权利限制，如有，买方有权解除上述权利限制。

2.交易条件

2.1交易价格

2.1.1该房地产的交易总价为【金额】元人民币。

2.1.2买方应按照【付款比例】在【付款时间】前支付定金【金额】元人民币，并在合同签订后【付款时间】内支付剩余首付款【金额】元人民币。

2.1.3买方如需贷款，应自行与金融机构协商贷款事宜，卖方对此不承担任何责任。

2.1.4贷款安排

如买方选择贷款方式支付，买方应自行与金融机构协商贷款事宜，并确保贷款批准在交付日期前完成。

2.2交付日期

2.2.1房屋交付

卖方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买方。

2.2.2土地交付

卖方应在本合同签订后【交付时间】内将土地交付给买方。

2.3过户手续

2.3.1税费承担

买卖双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.3.2过户流程

买卖双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照工作人员的指示完成相关流程。

2.4维修责任

2.4.1现有问题

卖方应对房地产现有问题进行修复，包括但不限于水电气设施、管道、墙面、地面等。

2.4.2质保期内维修

卖方应对房地产在质保期内出现的质量问题负责维修，质保期自交付之日起计算。

2.5违约责任

2.5.1买方违约

买方未按合同约定支付定金或首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.5.2卖方违约

卖方未按合同约定交付房地产或存在虚假情况的，卖方应退还已收取的定金及首付款，并支付买方相应的赔偿金。

2.5.3违约赔偿

买卖双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.附加条款

3.1交易保密

买卖双方应对本合同的内容和交易过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.3争议解决

买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.4合同修改与补充

本合同的修改和补充应由买卖双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。

3.5合同的生效与终止

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。

3.6其他约定

买卖双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.房屋占用范围内的土地使用权

8.1土地使用权归卖方所有，买方自房地产过户之日起，享有该土地的使用权。

8.2土地使用权的性质、用途及使用期限按中华人民共和国土地管理法规及相关政策执行。

8.3买方应遵守土地使用权管理规定，合法使用土地，