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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅按揭借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.借款用途与限制

5.1借款用途

5.2借款限制

6.住房抵押

6.1抵押物概述

6.2抵押物评估

6.3抵押登记

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：住房抵押登记证明

12.2附件二：借款合同附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

甲方（借款人）名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2出借人基本信息

乙方（出借人）名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额

甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.3借款利率

借款利率为年利率_______%，按月计息，每月利率为_______%。

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式

甲方应按月分期偿还借款本息，具体还款方式为_______。

4.2还款计划

甲方应于每月_______日前向乙方支付当月应还借款本息，具体还款计划如下：

每月偿还本金_______元；

每月偿还利息_______元。

5.借款用途与限制

5.1借款用途

甲方借款用途为_______。

5.2借款限制

甲方不得将借款用于非法用途，不得用于投资高风险项目。

6.住房抵押

6.1抵押物概述

甲方以其名下位于_______的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为_______。

6.2抵押物评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币_______元。

6.3抵押登记

本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续。

7.保险

7.1保险种类

甲方应在本合同约定的借款期限内，为抵押物投保_______保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险金额

保险金额为人民币_______元。

7.3保险期限

保险期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间还款；

（2）甲方未按约定用途使用借款；

（3）甲方未按时办理抵押登记手续；

（4）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）乙方发现甲方有其他违约行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还借款金额的_______%；

（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付借款金额的_______%；

（4）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

（1）借款期限届满，甲方偿还全部借款本息；

（2）双方协商一致解除合同；

（