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2024版电子信息产业研发基地厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.租赁费用及承担方式

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁场地使用规定

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件及时间

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁标的物清单

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：电子信息产业有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物为位于省市区路号的厂房，总面积为1000平方米。

2.1.2厂房结构为框架式，地面荷载为每平方米3吨，抗震等级为7度。

2.1.3厂房内部设施包括：中央空调、消防设施、供电设施、排水设施等。

2.2租赁用途说明

2.2.1租赁方同意将租赁标的物用于电子信息产业研发、生产及办公用途。

2.2.2出租方同意租赁方对租赁标的物进行必要的装修和改造，但需在租赁期满前恢复原状。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整。

4.2支付方式及时间：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10万元整。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方在15个工作日内无息退还押金。

6.租赁费用及承担方式

6.1水电费：租赁方按实际使用量支付，每月向供水、供电部门缴纳。

6.2物业管理费：每月人民币5000元整，由租赁方支付。

6.3其他相关费用：包括但不限于物业费、维修费等，由租赁方承担。

7.租赁场地使用规定

7.1场地使用范围：租赁方仅限于租赁标的物内部进行研发、生产及办公活动。

7.2场地使用限制：租赁方不得在租赁场地内从事违法活动，不得擅自改变租赁场地结构及用途。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5万元整。

8.2保证金退还条件及时间：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方在租赁期满后30日内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2如租赁方擅自改变租赁场地结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。

9.1.3如租赁方在租赁期内提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金的违约金。

9.2.2如出租方违反合同约定，未妥善维护租赁标的物，导致租赁方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件：经双方协商一致，本合同可以解除；因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

12.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同附件

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