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2024版老旧小区改造分房补偿协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.项目背景及目的

2.1.项目背景

2.2.项目目的

3.改造范围及内容

3.1.改造范围

3.2.改造内容

4.分房原则及分配方式

4.1.分房原则

4.2.分配方式

5.补偿标准及计算方法

5.1.补偿标准

5.2.计算方法

6.补偿款的支付方式及时间

6.1.支付方式

6.2.支付时间

7.分房确认及入住手续

7.1.分房确认

7.2.入住手续

8.相关费用的承担

8.1.甲方承担费用

8.2.乙方承担费用

9.争议解决方式

9.1.争议解决原则

9.2.争议解决途径

10.合同生效及终止

10.1.合同生效

10.2.合同终止

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

12.合同解除条件及程序

12.1.合同解除条件

12.2.解除程序

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

14.合同附件及补充协议

14.1.合同附件一

14.2.合同附件二

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方法定代表人：___________

甲方住所地：___________

1.2.乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方法定代表人：___________

乙方住所地：___________

2.项目背景及目的

2.1.项目背景

根据我国老旧小区改造相关政策，甲方决定对___________小区进行改造。

2.2.项目目的

为改善居民生活环境，提高居住品质，实现老旧小区改造目标。

3.改造范围及内容

3.1.改造范围

本合同所指的改造范围为___________小区，具体包括___________栋楼。

3.2.改造内容

改造内容包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、外墙保温、门窗更换、公共设施维修等。

4.分房原则及分配方式

4.1.分房原则

4.1.1.公正、公平、公开

4.1.2.优先考虑原居民

4.1.3.保障居民合法权益

4.2.分配方式

4.2.1.优先分配给原居民

4.2.2.对于无房户、住房困难户，根据实际情况给予适当照顾

4.2.3.对于新增人口，按照相关规定进行分配

5.补偿标准及计算方法

5.1.补偿标准

5.1.1.住宅房屋补偿标准

根据房屋面积、区位等因素，补偿标准为每平方米___________元。

5.1.2.非住宅房屋补偿标准

根据房屋类型、面积等因素，补偿标准为每平方米___________元。

5.2.计算方法

5.2.1.住宅房屋补偿金额=房屋面积×补偿标准

5.2.2.非住宅房屋补偿金额=房屋面积×补偿标准

6.补偿款的支付方式及时间

6.1.支付方式

6.1.1.甲方应按照本合同约定，将补偿款支付至乙方指定账户。

6.1.2.乙方应在收到补偿款后，及时办理相关手续。

6.2.支付时间

6.2.1.甲方应在改造工程完成后___________日内支付补偿款。

6.2.2.乙方应在收到补偿款后___________日内办理相关手续。

7.分房确认及入住手续

7.1.分房确认

7.1.1.乙方应在收到分房通知后___________日内确认分房。

7.1.2.乙方未在规定时间内确认分房，视为自动放弃分房资格。

7.2.入住手续

7.2.1.乙方应在确认分房后___________日内办理入住手续。

7.2.2.乙方需按照甲方要求提供相关证件，办理入住手续。

8.相关费用的承担

8.1.甲方承担费用

8.1.1.改造工程所需的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。

8.1.2.乙方分房补偿款的支付。

8.2.乙方承担费用

8.2.1.乙方在改造过程中，因个人原因产生的额外费用。

8.2.2.乙方在入住后，因个人原因产生的维修费用。

9.争议解决方式

9.1.争议解决原则

9.1.1.尊重事实，依法处理。

9.1.2.公正、公平、公开。

9.2.争议解决途径

9.2.1.双方协商解决。

9.2.2.协商不成，可向相关部门申请调解。

9.2.3.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.合同终止

10.2.1.改造工程完成，分房补偿款项支付完毕。

10.2.2.双方协商一致，决定终止合同。

10.2.3.出现法律规定的其他终止合同的情形。

11.违约