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二零二四年度房产代持转让协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产代持的定义

1.2转让的定义

1.3本合同的定义

2.双方基本信息

2.1出让人信息

2.2代持人信息

2.3受让人信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产现状

4.代持协议条款

4.1代持期限

4.2代持义务

4.3代持费用

4.4代持人权利

5.转让协议条款

5.1转让条件

5.2转让价格

5.3转让手续

5.4转让时间

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款责任

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件通知

11.3不可抗力事件处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他法律适用

13.3其他争议解决

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产代持是指出让人因自身原因无法直接持有房产，将其名下的房产登记在代持人名下，代持人代为行使房产相关权利和义务的行为。

1.2转让是指代持人将代持的房产权利全部或部分转移给受让人的行为。

1.3本合同是指《二零二四年度房产代持转让协议》。

2.双方基本信息

2.1出让人：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。

2.2代持人：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。

2.3受让人：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址。

3.房产基本信息

3.1房产地址：具体地址，如市、区、街道、门牌号。

3.2房产产权证号：具体产权证号。

3.3房产面积：具体面积，如平方米。

3.4房产用途：具体用途，如住宅、商业等。

3.5房产现状：房屋结构、装修情况、配套设施等。

4.代持协议条款

4.1代持期限：自本合同签订之日起至房产转让完成之日止。

4.2代持义务：代持人应妥善保管房产，不得擅自处置房产；代持人应协助出让人办理房产相关手续；代持人应按照本合同约定承担房产相关税费。

4.3代持费用：代持人不得收取任何代持费用。

4.4代持人权利：代持人有权要求出让人按照本合同约定履行义务；代持人有权在代持期限内对房产进行合理使用。

5.转让协议条款

5.1转让条件：受让人同意按照本合同约定购买代持房产。

5.2转让价格：转让价格为人民币______元整。

5.3转让手续：双方应按照国家法律法规和相关政策办理房产过户手续。

5.4转让时间：转让时间为本合同签订之日起______个工作日内。

6.付款方式与期限

6.1付款方式：受让人应按照本合同约定支付转让款项。

6.2付款期限：受让人应在签订本合同后______个工作日内一次性支付全部转让款项。

6.3付款责任：如受让人未按时支付转让款项，应向出让人支付______%的违约金。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，代持人应积极配合。

7.2过户税费承担：房产过户产生的税费由双方按照国家法律法规和相关政策各自承担。

7.3过户时间：双方应在签订本合同后______个工作日内完成房产过户手续。

8.合同解除与终止

8.1.1出让人或代持人因重大误解、欺诈、胁迫等签订本合同；

8.1.2出让人或代持人严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

8.1.3发生不可抗力事件，使本合同无法履行。

8.2.1房产转让完成，本合同目的实现；

8.2.2双方协商一致，书面同意终止本合同。

8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合