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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：聚焦房产交易中的合同争议解决

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产抵押

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2付款方式

6.交易流程

6.1合同签订

6.2贷款审批

6.3房产过户

6.4贷款发放

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改

13.1修改方式

13.2修改效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度二手房贷款买卖合同》。

1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指出卖方拥有的、符合合同约定的房屋及附属设施。

1.1.5“贷款”指买受方为购买房产而向贷款机构申请的借款。

1.1.6“贷款机构”指为买受方提供贷款服务的金融机构。

1.1.7“交易价格”指买卖双方约定买卖房产的价格。

1.1.8“合同争议”指合同履行过程中，双方对合同条款或履行方式产生的分歧。

1.2定义

1.2.1“合同履行”指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。

1.2.2“合同解除”指合同双方在合同有效期内，按照法定程序终止合同关系的行为。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方住所：

2.1.3出卖方联系人：

2.1.4出卖方联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方住所：

2.2.3买受方联系人：

2.2.4买受方联系电话：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产结构：

3.1.4房产产权证号：

3.1.5房产所有权人：

3.2房产权属

3.2.1房产所有权清晰无争议。

3.2.2房产无抵押、查封等限制交易的情况。

3.3房产抵押

3.3.1如房产存在抵押，需在合同签订前解除抵押，并取得相关证明文件。

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.1.1贷款金额为人民币__万元整。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限为__年。

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率按照贷款机构规定执行。

4.4还款方式

4.4.1买受方按照贷款机构规定的还款方式进行还款。

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.1.1交易价格为人民币__万元整。

5.2付款方式

5.2.1买受方在合同签订后__日内支付交易价格的__%，余款在贷款发放后__日内支付。

6.交易流程

6.1合同签订

6.1.1双方在房产所在地签订本合同。

6.1.2合同签订后，买受方支付合同约定的首付款。

6.2贷款审批

6.2.1买受方向贷款机构提交贷款申请。

6.2.2贷款机构在__个工作日内完成审批。

6.3房产过户

6.3.1买受方取得贷款批准后，与出卖方办理房产过户手续。

6.4贷款发放

6.4.1贷款机构在房产过户手续办理完毕后__个工作日内发放贷款。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生合同争议，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.2.2双方同意将争议提交至前款所述法院进行审理。

8.3争议解决费用

8.3.1因解决合同争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房产的；

9.1.2买受方未按约定支付房款的；

9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；

9.2违约责任承担

9.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的__%作为违约金