2024年度杭州住宅交易协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州住宅交易协议1

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.交易价格及支付方式

1.4.交易税费承担

1.5.交易时间及交房条件

1.6.房屋产权转移手续

1.7.履约责任及违约责任

1.8.争议解决方式

1.9.合同解除条件及程序

1.10.合同生效及终止

1.11.其他约定事项

1.12.合同附件

1.13.合同签署

1.14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称：________

1.1.2出卖方住所：________

1.1.3出卖方联系电话：________

1.1.4买受方名称：________

1.1.5买受方住所：________

1.1.6买受方联系电话：________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：________

1.2.2房屋产权证号：________

1.2.3房屋面积：________平方米

1.2.4房屋用途：________

1.2.5房屋建筑结构：________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价款：人民币________元整

1.3.2支付方式：

（1）首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币________元整，于办理房屋产权转移手续前支付；

1.3.3支付时间及方式：按照双方约定的支付时间及方式进行支付。

1.4交易税费承担

1.4.1买受方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

1.4.2出卖方应承担的税费包括但不限于：

（1）土地增值税；

（2）其他相关税费。

1.5交易时间及交房条件

1.5.1交易时间：________

1.5.2交房条件：

（1）房屋具备居住条件；

（2）房屋产权清晰；

（3）无任何法律纠纷。

1.6房屋产权转移手续

1.6.1双方应按照国家法律法规的规定，在规定的时间内办理房屋产权转移手续。

1.6.2办理房屋产权转移手续所需费用由双方按照各自承担的税费比例分担。

1.7履约责任及违约责任

1.7.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.7.2买受方应按照约定的支付时间及方式支付房款。

1.7.3违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为________元；

（2）给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

1.8合同解除条件及程序

1.8.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同的。

1.8.2合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）双方应尽快协商解决相关事宜；

（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

1.9争议解决方式

1.9.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同生效及终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

1.11其他约定事项

1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.12合同附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

1.13合同签署

1.13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

1.14合同附件清单

1.14.1合同附件清单如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件：

8.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后十日内仍未支付的；

8.1.2出卖方未按约定交付房屋，经催告后三十日内仍未交付的；

8.1.3出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或存在法律禁止转让的情况，买受方在知道或应当知道后要求解除合同的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.5双方协商一致解除合同的。

8.2合同解除程序：

8.2.1一方主张解除合同，应提前书面通知对方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______日内书面回复；

8.2.3双方未能就解除合同达成一