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?2024年园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，占地面积为______平方米，包括建筑物、构筑物、附属设施及园区内的绿化、景观等。

1.2租赁物的现状及附属设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：_____________

开户行：_____________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条使用及维修

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内的日常维修、保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内，对租赁物办理火灾、盗窃等保险，保险费用由乙方承担。

5.2乙方应在保险合同中明确甲方为受益人，并将保险单复印件送交甲方备案。

第六条质量保证

6.1甲方保证租赁物符合国家质量标准，具备正常使用条件。

6.2甲方应在租赁期限内，对租赁物的主体结构、公共设施等进行定期检查、维修，确保租赁物的安全使用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项：

1.合同编号：确保唯一性，便于甲乙双方进行合同管理。

2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和现状，避免歧义。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金条款。

5.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修保养。

6.保险：乙方应购买相应保险，并将甲方列为受益人。

7.质量保证：甲方应保证租赁物的质量符合国家标准。

8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。

9.争议解决：规定争议解决的方式和地点。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

-。

诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指合同唯一识别码，用于标识和管理合同。

出租方：又称甲方，指拥有租赁物并出租的一方。

承租方：又称乙方，指向出租方租赁租赁物的一方。

租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。

保险：指乙方为租赁物购买的风险保障，以避免意外损失。

违约责任：指合同一方未能履行合同约定义务时应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.科技园区创业孵化用途：

在这种场合下，乙方可能是初创公司，需要额外的支持和指导。

补充条款：甲方应提供一定的创业孵化服务，如创业辅导、政策咨询、资源对接等。同时，甲方可以给予乙方一定的租金减免或补贴，以支持其成长。

2.文化创意产业园区租赁：

如果乙方是从事文化创意产业的企业，可能需要展示空间或临时活动举办场地。

补充条款：甲方应提供必要的展示空间和活动支持，