2024版时尚餐饮连锁店铺承包管理协议书.docxVIP

2024版时尚餐饮连锁店铺承包管理协议书

本合同目录一览

1.承包人与出租人基本信息

1.1承包人名称、地址、法定代表人

1.2出租人名称、地址、法定代表人

2.承包店铺的基本情况

2.1店铺名称、地址、面积

2.2店铺装修及设施设备情况

3.承包期限及租金

3.1承包期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.店铺运营管理

4.1店铺经营方向及目标

4.2店铺管理团队及人员配置

4.3店铺营销策略及推广措施

5.店铺财务及税务管理

5.1财务报表及审计要求

5.2税务申报及缴纳

6.店铺资产及设备管理

6.1资产及设备清单

6.2资产及设备维护保养

6.3资产及设备报废及处置

7.店铺服务质量及安全

7.1服务质量标准及考核

7.2食品安全及卫生管理

7.3安全生产及应急预案

8.店铺品牌及形象维护

8.1品牌使用及授权

8.2店铺形象及标识规范

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为及处理

9.2争议解决方式及程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件及程序

10.2合同终止条件及程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更及补充协议

12.其他约定事项

12.1隐私保护及数据安全

12.2知识产权保护

12.3法律适用及争议管辖

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：店铺租赁合同

13.2附件二：品牌授权协议

13.3附件三：补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.承包人与出租人基本信息

1.1承包人名称：X餐饮管理有限公司

1.2承包人地址：省市区街道号

1.3承包人法定代表人：

1.4出租人名称：地产开发有限公司

1.5出租人地址：省市区街道号

1.6出租人法定代表人：

2.承包店铺的基本情况

2.1店铺名称：时尚餐厅

2.2店铺地址：省市区街道号

2.3店铺面积：150平方米

2.4店铺装修及设施设备情况：店铺装修风格为现代简约，包含空调、音响、照明、厨房设备等，具体清单见附件一。

3.承包期限及租金

3.1承包期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币万元，共计人民币万元

3.3租金支付方式：每月1日前，承包人应向出租人支付当月租金，以银行转账方式支付

4.店铺运营管理

4.1店铺经营方向：以时尚、健康的餐饮服务为主，提供中西式餐点

4.2店铺管理团队及人员配置：承包人应组建至少包括经理、厨师、服务员等在内的完整管理团队，人员配置具体要求见附件二

4.3店铺营销策略及推广措施：承包人应制定详细的营销策略，包括但不限于线上线下推广、节日促销活动等，具体方案见附件三

5.店铺财务及税务管理

5.1财务报表及审计要求：承包人应按月编制财务报表，每年接受一次审计，审计报告应提交出租人

5.2税务申报及缴纳：承包人应依法进行税务申报，按时足额缴纳各项税费

6.店铺资产及设备管理

6.1资产及设备清单：店铺资产及设备清单详见附件一

6.2资产及设备维护保养：承包人负责资产及设备的日常维护保养，确保其正常运行

6.3资产及设备报废及处置：资产及设备达到报废标准或因故需处置时，承包人应按照相关规定进行报废及处置，并报告出租人

8.店铺品牌及形象维护

8.1品牌使用及授权：承包人在经营期间享有品牌使用权，但不得变更、转让或出租品牌使用权

8.2店铺形象及标识规范：店铺形象应符合品牌标准，使用统一的标识和视觉设计，具体规范见附件四

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为及处理：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体处理方式如下：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租人支付租金的1%作为滞纳金

9.1.2违反店铺运营管理规定的，经出租人书面通知后仍不改正的，出租人有权解除合同

9.2争议解决方式及程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同解除及终止

10.1.1出租人未按约定提供店铺或相关设施

10.1.2承包人未按约定支付租金或存在严重违约行为

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行

合同解除程序应符合法律规定，并提前通知对方

10.2合同终止条件及程序：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，承包人应妥善处理店铺事宜，包括但不限于员工安置、设备归还等

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同变更及补充协议：合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致