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2024版第二部分房屋建筑施工通用合同条款解析

本合同目录一览

1.施工合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同当事人及权利义务

1.3合同生效与终止

2.施工准备

2.1施工图纸与技术规范

2.2施工组织设计

2.3施工现场管理

3.施工进度与工期

3.1施工进度计划

3.2工期延误及处理

3.3工期调整及费用

4.施工质量与验收

4.1施工质量标准

4.2施工质量检验

4.3质量验收及处理

5.材料与设备

5.1材料采购与管理

5.2设备租赁与维护

5.3材料设备质量与费用

6.工程变更与洽商

6.1工程变更的范围及程序

6.2工程洽商及费用

6.3工程变更的审批与实施

7.工程款支付与结算

7.1工程款支付方式

7.2工程款支付进度

7.3工程款结算与争议解决

8.保险与安全

8.1保险责任及范围

8.2安全生产责任

8.3事故处理及赔偿

9.环境保护与文明施工

9.1环境保护责任

9.2文明施工要求

9.3违规处理与责任

10.施工资料与档案管理

10.1施工资料编制与归档

10.2档案管理要求

10.3资料与档案的保管与使用

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止及后续处理

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为及责任

12.2违约赔偿方式

12.3违约争议解决

13.争议解决与法律适用

13.1争议解决方式

13.2法律适用与管辖

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力及免责条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释与修订

第一部分：合同如下：

1.施工合同概述

1.1合同定义与解释

1.1.1本合同系指双方就房屋建筑施工项目所签订的具有法律效力的协议。

1.1.2合同中所涉及的专业术语、技术要求等，均按照国家标准、行业标准及双方约定的解释为准。

1.2合同当事人及权利义务

1.2.1甲方（建设单位）为房屋建筑施工项目的投资主体，负责项目的规划、设计、资金筹措及竣工验收等。

1.2.2乙方（施工单位）为房屋建筑施工项目的施工主体，负责按照合同约定进行施工。

1.2.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。

1.3合同生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

2.施工准备

2.1施工图纸与技术规范

2.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术规范进行施工。

2.1.2乙方在施工过程中如发现施工图纸或技术规范存在错误，应及时通知甲方。

2.2施工组织设计

2.2.1乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。

2.2.2甲方应审查乙方的施工组织设计，并在必要时提出修改意见。

2.3施工现场管理

2.3.1乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保施工质量。

2.3.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工顺利进行。

3.施工进度与工期

3.1施工进度计划

3.1.1乙方应根据合同约定的工期要求，编制详细的施工进度计划。

3.1.2乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。

3.2工期延误及处理

3.2.1因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的责任。

3.2.2乙方应采取措施加快施工进度，减少工期延误。

3.3工期调整及费用

3.3.1因不可抗力等原因导致工期调整的，双方应协商一致，并相应调整合同工期及费用。

4.施工质量与验收

4.1施工质量标准

4.1.1乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定的质量标准进行施工。

4.1.2乙方应建立健全质量保证体系，确保施工质量。

4.2施工质量检验

4.2.1乙方应按照合同约定进行施工质量检验，并及时向甲方提交检验报告。

4.2.2甲方有权对施工质量进行监督检查，并提出整改要求。