2024年度私人抵押房产借款合同范本详细解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人抵押房产借款合同范本详细解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名

1.1.2借款人身份证号码

1.1.3借款人联系方式

1.2借款人配偶信息（如有）

1.2.1配偶姓名

1.2.2配偶身份证号码

1.2.3配偶联系方式

1.3抵押人信息

1.3.1抵押人姓名

1.3.2抵押人身份证号码

1.3.3抵押人联系方式

2.借款合同基本信息

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4借款用途

2.5还款方式

3.抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产类型

3.4房产面积

3.5房产评估价值

4.抵押合同条款

4.1抵押物描述

4.2抵押物权利转移

4.3抵押物保管责任

4.4抵押物处置

4.5抵押物保险

5.借款合同条款

5.1借款合同成立条件

5.2借款合同生效条件

5.3借款合同变更

5.4借款合同解除

5.5违约责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息逾期支付

7.还款计划

7.1还款时间表

7.2还款金额

7.3还款方式

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3不可抗力

10.4合同生效

11.合同附件

11.1房产评估报告

11.2房产产权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码：05678

1.1.3借款人联系方式1.2借款人配偶信息（如有）

1.2.1配偶姓名：

1.2.2配偶身份证号码：876543210987654321

1.2.3配偶联系方式1.3抵押人信息

1.3.1抵押人姓名：

1.3.2抵押人身份证号码：456789001

1.3.3抵押人联系方式2.借款合同基本信息

2.1借款金额：人民币100万元整

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.3借款利率：年利率5%

2.4借款用途：个人消费

2.5还款方式：每月偿还本金及利息

3.抵押房产信息

3.1房产地址：省市区路号

3.2房产产权证号：房权证字第X号

3.3房产类型：住宅

3.4房产面积：120平方米

3.5房产评估价值：人民币150万元

4.抵押合同条款

4.1抵押物描述：位于省市区路号，房产产权证号为房权证字第X号的住宅

4.2抵押物权利转移：借款人将抵押物产权转移给抵押人，抵押人成为抵押物的合法拥有者

4.3抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物完好无损

4.4抵押物处置：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押人有权处置抵押物，以偿还借款

4.5抵押物保险：抵押人需为抵押物购买保险，确保抵押物在保险期间内的安全

5.借款合同条款

5.1借款合同成立条件：本合同经借款人和抵押人双方签字盖章后生效

5.2借款合同生效条件：借款人按时足额支付借款金额

5.3借款合同变更：经借款人和抵押人双方协商一致，可以对本合同进行变更

5.4.1借款人未按时足额支付借款本息

5.4.2抵押物灭失或毁损，无法继续作为抵押物

5.4.3合同双方协商一致解除合同

5.5违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：按月计息，每月利息=借款本金×月利率

6.2利息支付方式：每月与本金一起支付

6.3利息逾期支付：借款人未按时支付利息，应按逾期利息的每日万分之五支付滞纳金

8.还款计划

第1个月：偿还利息人民币5000元

第2个月：偿还利息人民币5000元

第