2024年度新型住宅区物业经营管理合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型住宅区物业经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3其他相关方：[如有，请在此处填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对[新型住宅区名称]进行物业经营管理，以实现新型住宅区的良好运行，为业主提供优质的服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障、绿化养护、公共设施维护等方面。

3.2关键词解释

1）新型住宅区：指具备现代住宅特点，集居住、休闲、娱乐、教育、商业等功能于一体的住宅区域。

2）物业经营管理：指乙方对新型住宅区进行综合管理，包括房屋、设施、环境、安全等方面的管理。

3）业主：指购买或租赁新型住宅区房屋的单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对新型住宅区进行物业经营管理。

4.1.2甲方应按时足额支付乙方物业经营管理费用。

4.1.3甲方应配合乙方对新型住宅区进行物业经营管理。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照合同约定，对新型住宅区进行物业经营管理。

4.2.2乙方应确保新型住宅区的房屋、设施、环境、安全等方面的良好状态。

4.2.3乙方应接受甲方对物业经营管理工作的监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为[新型住宅区名称]。

5.3合同履行方式

1）房屋维修、维护；

2）环境卫生、绿化养护；

3）安全保障；

4）公共设施维护；

5）业主服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本合同约定的合同期限届满；

2）甲方与乙方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行；

4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

6.3终止程序

1）本合同终止前，乙方应按照合同约定，对新型住宅区进行清场和移交；

2）甲方应在收到乙方清场和移交通知后[一定期限]，对新型住宅区进行验收。

6.4终止后果

1）本合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的物业经营管理费用；

2）乙方应退还甲方剩余的物业经营管理费用；

3）双方应按照法律法规和相关政策处理本合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1物业经营管理服务费：根据[新型住宅区名称]的实际情况，物业经营管理服务费按每平方米[费用标准]计算，总额为[总费用]。

7.1.2公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的日常维护费用，按实际发生费用结算。

7.1.3绿化养护费：包括绿化带、景观设施的养护费用，按年度预算执行。

7.1.4安全保障费：包括安保人员的工资、安保设备的维护费用等，按年度预算执行。

7.1.5其他费用：包括合同约定外的临时性服务费用，按实际发生费用结算。

7.2支付方式

7.2.1甲方应通过银行转账方式支付物业经营管理费用。

7.2.2甲方应在每月[具体日期]前将物业经营管理服务费足额支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

7.3.1物业经营管理服务费按月支付，支付周期为一个月。

7.3.2公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保障费按年度支付，支付周期为一年。

7.3.3其他费用在发生时支付。

7.4支付条款

7.4.1甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

7.4.2乙方有权要求甲方提前支付物业经营管理费用，甲方应予以配合。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定支付物业经营管理费用的，应向乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

8.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定履行物业经营管理职责，导致新型住宅区出现重大安全隐患或服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1赔偿金额按实际损失计算。

8.3.2赔偿方式为支付赔