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二零二四年度个人房产买卖合同纠纷解决协议范本
本合同目录一览
1.合同签订背景与目的
2.双方基本信息
3.房产基本情况
3.1房产产权信息
3.2房产位置及面积
3.3房产用途及性质
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及时间
5.合同履行与交付
5.1履行期限
5.2房产交付条件
5.3交付手续及费用
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳及退还
7.纠纷解决机制
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷解决方式
7.3纠纷解决期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同签订背景与目的
1.1本合同签订背景
1.2合同目的
本合同的目的是明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。
第二条双方基本信息
2.1甲方（卖方）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
2.2乙方（买方）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
第三条房产基本情况
3.1房产产权信息
房产证号：________
房产地址：________
3.2房产位置及面积
具体位置：________
建筑面积：________
3.3房产用途及性质
用途：________
性质：________
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房产成交价格为人民币________元整。
4.2支付方式及时间
支付方式：________
支付时间：________
第五条合同履行与交付
5.1履行期限
本合同自双方签字盖章之日起______天内履行完毕。
5.2房产交付条件
1.房产产权清晰，无权属纠纷；
2.房产已办理完毕相关手续，可依法上市交易；
3.房产不存在任何抵押、查封等限制性因素。
5.3交付手续及费用
交付手续：________
交付费用：________
第六条履约保证金
6.1保证金金额
为保证双方履行合同，甲方应向乙方支付人民币________元整作为履约保证金。
6.2保证金缴纳及退还
缴纳时间：________
退还条件：________
第七条纠纷解决机制
7.1纠纷处理原则
双方在履行本合同过程中发生纠纷，应本着公平、公正、合理原则解决。
7.2纠纷解决方式
1.双方协商解决；
2.若协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁；
3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
7.3纠纷解决期限
自纠纷发生之日起______日内解决。
第八条违约责任
8.1违约情形
1.甲方未按合同约定时间交付房产；
2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失；
3.乙方未按合同约定时间支付房款；
4.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转卖房产；
5.双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；
2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；
3.因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。
第九条合同解除条件及程序
9.1合同解除条件
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.双方协商一致解除合同；
3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法弥补；
4.法律、法规规定的其他合同解除条件。
9.2合同解除程序
1.双方书面提出解除合同请求；
2.经双方协商一致后，签订解除合同协议；
3.解除合同协议生效后，履行相应的合同解除手续。
第十条不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力发生时的处理
1.发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明；
2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；
3.若因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除违约责任。
第十一条合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
1.合同履行完毕；
2.合同解除；
3.合同期限届满。
第十二条
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