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二零二四年店面房租赁附带租金递减优惠合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2店面房基本信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金支付方式及时间

1.5租金递减优惠条款

2.租赁物描述

2.1店面房的具体位置及面积

2.2店面房的结构、设施及附属设备

2.3店面房的现状及使用范围

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金递减优惠的具体计算方法

3.3租金支付时间及方式

3.4其他费用及支付方式

4.租赁期间的权利和义务

4.1租赁双方的权利

4.2租赁双方义务

4.3违约责任及赔偿

5.租赁期间的管理与维护

5.1店面房的管理职责

5.2店面房的维修保养

5.3装修与改造规定

6.租赁期限的变更及解除

6.1租赁期限的变更

6.2租赁期限的解除

6.3解除合同的条件及程序

7.合同的生效、终止及续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼程序

9.合同的附件及补充条款

9.1附件一：店面房平面图

9.2附件二：租赁物清单

9.3补充条款

10.合同的签署及生效日期

11.合同的备案及登记

12.合同的解除及终止

13.合同的变更及修改

14.合同的附件及补充文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称，住所地，法定代表人，联系电话；

（2）乙方（承租方）：名称，住所地，法定代表人，联系电话；

1.2店面房基本信息

（1）店面房地址：具体地理位置；

（2）店面房面积：具体面积；

（3）店面房结构：建筑结构类型；

（4）店面房设施：包括但不限于水电、空调、消防设施等；

1.3租赁期限及起始日期

（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（2）租赁起始日期：____年____月____日；

1.4租金支付方式及时间

（1）租金金额：每月人民币____元；

（2）租金支付方式：银行转账；

（3）租金支付时间：每月____日；

1.5租金递减优惠条款

（1）租金递减幅度：每月递减人民币____元；

（2）租金递减起始时间：自____年____月____日起；

（3）租金递减结束时间：至____年____月____日止。

第二条租赁物描述

2.1店面房的具体位置及面积

（1）店面房位于____市____区____街道；

（2）店面房面积为____平方米；

2.2店面房的结构、设施及附属设备

（1）店面房为____层____号，单层面积为____平方米；

（2）设施包括：独立卫生间、厨房、空调、照明等；

（3）附属设备：包括但不限于消防设施、灭火器材等；

2.3店面房的现状及使用范围

（1）店面房现状：装修完毕，可立即使用；

（2）使用范围：适用于商业用途。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额及计算方式

（1）租金金额：每月人民币____元；

（2）计算方式：按照合同约定的租金递减优惠条款计算；

3.2租金支付方式及时间

（1）支付方式：银行转账；

（2）支付时间：每月____日；

3.3其他费用及支付方式

（1）物业管理费：每月人民币____元；

（2）水费、电费：按实际使用量结算；

（3）支付方式：每月____日支付。

第四条租赁期间的权利和义务

4.1租赁双方的权利

（1）甲方有权对店面房进行必要的管理和监督；

（2）乙方有权使用店面房进行合法经营活动；

4.2租赁双方义务

（1）甲方应保证店面房符合租赁合同约定的使用条件；

（2）乙方应按约定支付租金及其他费用；

（3）乙方应合理使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途；

4.3违约责任及赔偿

（1）甲方违约责任：若甲方未能按时交付店面房，应向乙方支付违约金；

（2）乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。

第五条租赁期间的管理与维护

5.1店面房的管理职责

（1）甲方负责店面房的安全、消防及环境卫生等工作；

（2）乙方负责店面房的使用、维护及保养；

5.2店面房的维修保养

（1）日常维修保养：乙方负责；

（2）大修：由甲方负责；

5.3装修与改造规定

（1）乙方进行装修或改造，需事先经甲方同意；

（2）装修或改造完成后，乙方应恢复店面房原状。

第六条租赁期限的变更及解除

6.1租赁期限的变更

（1）租赁期限变更需经双方协商一致，并签订