2024年度科技研发中心物业租赁合同范本与研发支持3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度科技研发中心物业租赁合同范本与研发支持

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国科技产业的快速发展，为了满足科技研发中心的需求，甲方决定将其物业出租给乙方，以支持乙方进行科技研发活动。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁及研发支持方面的权利义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）科技研发中心：指甲方拥有的，用于开展科技研发活动的场所。

（2）研发支持：指甲方为乙方提供的研发设施、设备、技术、人力资源等方面的支持。

3.2关键词解释：

（1）物业租赁：指甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）研发活动：指乙方在科技研发中心内进行的科技创新、产品研发等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有义务保障乙方在科技研发中心内的人身安全和财产安全。

（3）甲方有义务为乙方提供研发支持，包括但不限于研发设施、设备、技术、人力资源等。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用科技研发中心，进行研发活动。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护甲方提供的研发设施、设备，不得损坏或擅自转让。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方提供的科技研发中心内进行研发活动。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供研发支持。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期，双方应按照合同约定办理合同终止手续。

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规的规定办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方提供的研发设施、设备。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。

（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得损害对方合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，乙方需支付的基本租金。

（2）物业费：乙方需支付的物业管理费用。

（3）水电费：乙方在使用过程中产生的电费和自来水费。

（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等。

7.2支付方式：

（1）乙方应在每月的指定日期前，将租金和费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）甲方接受现金支付，但需在支付时提供相应的收据。

7.3支付时间：

（1）基本租金：乙方应在合同签订后一个月内支付首期租金。

（2）物业费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的费用。

（3）其他费用：在费用产生后，乙方应在甲方通知的期限内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和支付款项的具体用途。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定提供研发支持，应向乙方支付违约金，违约金为未提供支持部分费用的百分之十。

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的千分之五。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴款项的千分之五。

（2）乙方擅自改变租赁用途，或损坏甲方财产，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额应根据实际情况计算，包括但不限于维修费用、设备折旧、租金损失等。

（2）赔偿方式可采用现金支付、财产折抵或法律途径解决。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

（2）