2024版房屋买卖合同履行担保注意事项3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房屋买卖合同履行担保注意事项

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4产权过户及税费承担

1.5房屋交付及验收标准

1.6履约保证金及退还条件

1.7违约责任及争议解决

1.8房屋维修责任及费用承担

1.9房屋附属设施及使用权

1.10房屋租赁及使用限制

1.11房屋抵押及担保权

1.12合同解除及终止条件

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效及备案手续

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系电话：____________________

1.4乙方（买受人）名称：____________________

1.5乙方地址：____________________

1.6乙方联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋权属证明：____________________

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋建筑面积：____________________平方米

2.5房屋土地使用情况：____________________

2.6房屋现有租赁情况：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币______元整（大写：____________________）

3.2乙方支付方式：

3.2.1首付款：人民币______元整（大写：____________________）

3.2.2剩余款项支付方式：____________________

3.2.3付款时间：____________________

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

4.3房屋产权过户税费由双方按国家相关规定各自承担。

第五条房屋交付及验收标准

5.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

5.3验收标准：

5.3.1房屋结构安全、无损坏。

5.3.2房屋内部设施齐全、功能正常。

5.3.3房屋附属设施及公共区域符合约定。

第六条履约保证金及退还条件

6.1双方约定，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：____________________）。

6.2.1甲方按照合同约定履行完毕房屋交付及过户手续。

6.2.2双方无违约行为。

6.2.3乙方按约定支付全部房款。

第七条违约责任及争议解决

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2违约方应承担的责任包括但不限于：

7.2.1向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（大写：____________________）。

7.2.2恢复守约方因此遭受的损失。

7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条房屋维修责任及费用承担

8.1房屋在正常使用情况下，其维修责任及费用由甲方承担。

8.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。

8.3甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修。

8.4乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第九条房屋附属设施及使用权

9.1房屋附属设施包括但不限于：____________________。

9.2乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变或损坏。

9.3甲方保留对房屋附属设施的所有权和使用权。

第十条房屋租赁及使用限制

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租。

10.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

10.3甲方有权对房屋使用进行合理限制，包括但不限于：____________________。

第十一条房屋抵押及担保权

11.1甲方在未清偿所有借款前，不得对房屋进行抵押。

11.2乙方在未支付全部房款前，不得对房屋享有抵押权或担保权。

11.3如发