2024版城市文化中心建设项目自建房屋拆迁买卖协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版城市文化中心建设项目自建房屋拆迁买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方的名称、住所地、法定代表人

1.2双方的联系方式

1.3双方的注册资本、经营范围

2.拆迁范围及房屋概况

2.1拆迁范围界定

2.2房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息

2.3房屋权属证明文件

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式的选择

3.2补偿金额的计算方法

3.3补偿款的支付方式及期限

4.拆迁期限及进度安排

4.1拆迁期限

4.2拆迁进度安排

4.3进度款支付方式及期限

5.拆迁现场管理及安全保障

5.1拆迁现场的管理职责

5.2拆迁现场的安全保障措施

5.3拆迁现场的环境保护要求

6.拆迁补偿款的使用及监管

6.1补偿款的使用范围

6.2补偿款的监管措施

6.3补偿款的使用情况报告

7.买卖双方的权利义务

7.1买方的权利

7.2买方的义务

7.3卖方的权利

7.4卖方的义务

8.房屋产权转移及登记手续

8.1房屋产权转移方式

8.2房屋产权登记手续

8.3登记费用的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

11.合同解除及终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

11.3合同解除或终止的程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同的续签

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1双方协商的其他事项

14.2本合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1双方的名称

1.1.1出卖方：城市文化中心建设项目有限公司

1.1.2买受方：房地产开发有限公司

1.2双方的住所地

1.2.1出卖方：市区路号

1.2.2买受方：市区路号

1.3双方的法定代表人

1.3.1出卖方：

1.3.2买受方：

1.4双方的联系方式

1.4.1出卖方联系电话：0215678

1.4.2买受方联系电话：02187654321

1.5双方的注册资本

1.5.1出卖方注册资本：1000万元

1.5.2买受方注册资本：2000万元

1.6双方的经营范围

1.6.1出卖方经营范围：城市文化中心建设、房地产开发等

1.6.2买受方经营范围：房地产开发、物业管理等

第二条拆迁范围及房屋概况

2.1拆迁范围界定

2.1.1拆迁范围为市区路号地块

2.1.2拆迁范围面积：5000平方米

2.2房屋的坐落

2.2.1房屋位于市区路号地块内

2.3房屋的面积

2.3.1房屋总面积：2000平方米

2.4房屋结构

2.4.1房屋结构为框架结构

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途为住宅

2.6房屋权属证明文件

2.6.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件

第三条拆迁补偿方式

3.1补偿方式的选择

3.1.1双方同意选择货币补偿方式

3.2补偿金额的计算方法

3.2.1补偿金额根据房屋评估价值及市场行情确定

3.2.2评估价值由双方认可的第三方评估机构出具

3.3补偿款的支付方式及期限

3.3.1补偿款分两次支付

3.3.2第一次支付：在拆迁开始前支付50%

3.3.3第二次支付：在房屋拆除后支付50%

第四条拆迁期限及进度安排

4.1拆迁期限

4.1.1拆迁期限为自本合同签订之日起60日内完成

4.2拆迁进度安排

4.2.1第一个月内完成拆迁范围内的房屋拆除

4.2.2第二个月内完成拆迁范围内的附属设施拆除

4.3进度款支付方式及期限

4.3.1按照拆迁进度分期支付进度款

4.3.2每完成一项进度，支付相应比例的进度款

第五条拆迁现场管理及安全保障

5.1拆迁现场的管理职责

5.1.1出卖方负责拆迁现场的管理工作

5.1.2买受方监督拆迁现场的管理工作

5.2拆迁现场的安全保障措施

5.2.1拆迁现场设置安全警示标志

5.2.2拆迁现场配备必要的安全防护设施

5.3拆迁现场的环境保护要求

5.3.1拆迁现场产生的废弃物按照规定进行处理

5.3.2拆迁现场不得影响周边环境

第六条拆迁补偿款的使用及监管

6.1补偿款的使用范围

6.1.1补偿款用于房屋拆除、土地平整等工作

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