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二零二四年商业综合体地产项目招商投资合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1投资方

2.2招商方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目性质

4.投资条款

4.1投资方式

4.2投资金额

4.3投资期限

4.4投资收益

4.5投资风险

5.招商条款

5.1招商方式

5.2招商对象

5.3招商标准

5.4招商期限

6.合作内容

6.1合作范围

6.2合作方式

6.3合作期限

7.合作双方的权利与义务

7.1投资方的权利与义务

7.2招商方的权利与义务

8.合作费用及支付方式

8.1合作费用

8.2支付方式

9.合作项目的运营管理

9.1运营管理主体

9.2运营管理内容

9.3运营管理费用

10.合作项目的风险控制

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险防范措施

11.合作项目的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合作项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“投资方”指在本合同中承担投资义务的一方；

（2）“招商方”指在本合同中承担招商义务的一方；

（3）“项目”指本合同中约定的商业综合体地产项目；

（4）“投资金额”指投资方按照本合同约定投入项目的资金总额；

（5）“招商期限”指招商方按照本合同约定进行招商的时间期限；

（6）“合作期限”指双方按照本合同约定进行合作的时间期限；

（7）“运营管理费用”指合作项目运营过程中产生的各项管理费用；

（8）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.2解释

本合同中，若对定义内容有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。

2.双方基本信息

2.1投资方

（1）名称：[投资方全称]

（2）法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

（3）住所：[投资方住所地址]

2.2招商方

（1）名称：[招商方全称]

（2）法定代表人：[招商方法定代表人姓名]

（3）住所：[招商方住所地址]

3.项目概述

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地址：[项目地址]

3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]

3.4项目性质：[项目性质描述，如：商业综合体、购物中心等]

4.投资条款

4.1投资方式：[投资方式描述，如：现金投资、股权投资等]

4.2投资金额：[投资金额数额]

4.3投资期限：[投资期限描述，如：自合同生效之日起X年]

4.4投资收益：[投资收益描述，如：按年或按季度分红、股权增值等]

4.5投资风险：[投资风险描述，如：市场风险、政策风险等]

5.招商条款

5.1招商方式：[招商方式描述，如：公开招标、邀请招标等]

5.2招商对象：[招商对象描述，如：零售商家、餐饮商家等]

5.3招商标准：[招商标准描述，如：品牌知名度、经营能力等]

5.4招商期限：[招商期限描述，如：自合同生效之日起X年]

6.合作内容

6.1合作范围：[合作范围描述，如：项目运营、物业管理等]

6.2合作方式：[合作方式描述，如：合资、合作经营等]

6.3合作期限：[合作期限描述，如：自合同生效之日起X年]

8.合作费用及支付方式

8.1合作费用

（1）投资方应按照本合同约定的投资金额及支付方式进行投资；

（2）招商方应按照本合同约定的招商标准及招商期限进行招商；

（3）合作费用包括但不限于项目开发建设费用、运营管理费用、广告宣传费用等。

8.2支付方式

（1）投资方应在合同生效后X日内支付首期投资款；

（2）后续投资款支付方式及时间由双方另行协商确定；

（3）招商方应在合同生效后X日内提交招商方案，并在招商期限届满后X日内提交招商成果报告；

（4）支付方式可采用银行转账、支票、现金等，双方另有约定的除外。

9.合作项目的运营管理

9.1运营管理主体

（1）合作项目的运营管理主体为[运营管理主体名称]；

（2）运营管理主体负责项目的日常运营管理工作。

9.2运营管理内容

（1）项目设施的维护与管理；

（2）项目安全与卫生管理；

（3）项目招商与租赁管理；

（4）项目宣传与推广；

（5）项目财务与税务管理。

9.3运营管理费用

（1）运营管理费用由合作双方按照约定的比例承担；

（2）运营管理费用的支付方式及时间由双方另行协商确定。

10.合作项目的风险控制

10.1风险识别

（1）双方应共同识别合作项目可能存在的风险；

（2）风险识别应包括但不限于市场风