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二零二四年度北京住宅租赁转售合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备

6.水电费及其他费用

6.1水电费支付方式

6.2其他费用

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.房屋转租

8.1转租申请

8.2转租审批

8.3转租费用

9.房屋退租

9.1退租申请

9.2退租条件

9.3退租手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2承租方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号栋单元室

2.2房屋结构：层室，独立厨卫

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月

3.2租金金额：人民币元/月

3.3租金支付方式：每月日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户，账户信息如下：

（1）开户行：银行分行

（2）账户名称：X

（3）账号：

3.4租金调整：租赁期限内，如遇房屋租金市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损，无欠费情况时，押金无息退还

4.3押金退还方式：租赁期满后，承租方需在个工作日内将房屋及设施设备验收完毕，并向出租方提出押金退还申请，出租方在收到申请后个工作日内退还押金。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修责任由承租方承担，如遇重大维修，双方协商确定维修责任及费用承担

5.3房屋设施设备：房屋内配备的设施设备清单如下：

（1）家具：

（2）电器：

（3）厨卫用品：

第六条水电费及其他费用

6.1水电费支付方式：承租方按实际使用量自行支付水电费，每月日前向供水供电部门缴纳

6.2其他费用：租赁期间，产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：人民币元

7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损，无欠费情况时，保证金无息退还

7.3保证金退还方式：租赁期满后，承租方需在个工作日内将房屋及设施设备验收完毕，并向出租方提出保证金退还申请，出租方在收到申请后个工作日内退还保证金

第八部分：合同如下：

第八条房屋转租

8.1转租申请：承租方如需转租房屋，应提前天向出租方提出书面转租申请，并经出租方书面同意后方可进行转租。

8.2转租审批：出租方应在收到转租申请后的个工作日内给予书面答复，同意转租的，应签订转租协议。

8.3转租费用：转租协议中，原承租方与转租方应就租金、押金、保证金等费用进行约定，并确保原合同条款的执行。

第九条房屋退租

9.1退租申请：承租方如需退租，应提前天向出租方提出书面退租申请，并说明退租原因。

9.2退租条件：租赁期满或遇不可抗力等原因，承租方可以按照本合同约定退租。

9.3退租手续：退租时，承租方应将房屋及附属设施设备交还出租方，并结清水电费、物业费等费用。

第十条违约责任

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方损坏房屋及附属设施设备；

（4）出租方未按时维修房屋。

10.2违约责任承担：