2024年度济南住宅小区管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南住宅小区管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称及地址

2.2管理范围及内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用标准

4.2支付方式及时间

5.管理服务内容及标准

5.1安全管理

5.2环境卫生

5.3绿化养护

5.4设施设备维护

5.5业主服务

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉及处理

7.管理方责任与义务

7.1管理方责任

7.2管理方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同附件

12.1附件一：小区管理服务标准

12.2附件二：业主大会规则

12.3附件三：物业管理费收缴办法

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：济南物业管理有限公司

1.1.2乙方：济南住宅小区业主大会

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：济南市区路号

1.2.2乙方地址：济南市区路号

1.3双方法定代表人

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

1.4.1甲方联系电话1.4.2乙方联系电话：053187654321

2.合同标的

2.1小区名称及地址

2.1.1小区名称：济南住宅小区

2.1.2小区地址：济南市区路号

2.2管理范围及内容

2.2.1管理范围：小区内所有住宅、公共设施及公共区域

2.2.2管理内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、业主服务

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用标准：按照《济南市住宅小区物业服务收费管理办法》执行

4.2支付方式及时间：每月1日至5日缴纳上月管理费用，逾期未缴纳的，按每日千分之五收取滞纳金

5.管理服务内容及标准

5.1安全管理

5.1.124小时值班巡逻，确保小区安全

5.1.2定期对小区内消防设施进行检查和维护

5.2环境卫生

5.2.1小区公共区域每日清扫，垃圾每日清理

5.2.2定期对小区绿化进行修剪和养护

5.3绿化养护

5.3.1小区绿化带每月修剪一次，确保绿化美观

5.3.2定期对绿化植物进行病虫害防治

5.4设施设备维护

5.4.1小区公共设施设备每月进行一次检查和维护

5.4.2及时修复损坏的公共设施设备

5.5业主服务

5.5.1设立业主服务中心，提供各类业主服务

5.5.2及时处理业主投诉和问题

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.1.1业主大会每季度召开一次，讨论小区管理事项

6.2业主委员会职责

6.2.1业主委员会负责监督物业管理工作的实施

6.2.2业主委员会负责协调处理业主之间的纠纷

6.3业主投诉及处理

6.3.1业主可通过电话、信函等方式向业主委员会投诉

6.3.2业主委员会收到投诉后，应在五个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知业主

8.违约责任

8.1违约情形