2024年度物业设施设备维护保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施设备维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的物及范围

2.1物业设施设备清单

2.2维护保养范围

2.3维护保养期限

3.维护保养内容

3.1定期检查与维修

3.2预防性保养

3.3应急抢修

3.4设备更新与改造

4.维护保养责任与义务

4.1物业服务单位责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.维护保养费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量要求与标准

6.1设备正常运行标准

6.2维护保养质量标准

6.3检验与验收标准

7.保养记录与报告

7.1保养记录要求

7.2保养报告提交

7.3保养记录的保存期限

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业设施设备清单

11.2附件二：维护保养方案

11.3附件三：费用明细表

12.其他约定事项

12.1通知方式与送达

12.2合同变更与解除

12.3合同解除后的处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.合同签署与见证

14.1合同签署人身份证明

14.2合同签署时间

14.3合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.合同标的物及范围

2.1物业设施设备清单：

电梯设备：1部

供水系统：1套

供电系统：1套

供暖系统：1套

消防系统：1套

保安监控系统：1套

绿化养护设备：1套

公共设施：1套

2.2维护保养范围：

定期检查：每月对电梯、供水、供电、供暖、消防、保安监控系统进行一次全面检查。

预防性保养：每季度对电梯、供水、供电、供暖、消防、保安监控系统进行一次预防性保养。

应急抢修：24小时内响应业主报修，及时进行抢修。

设备更新与改造：根据实际情况，对老旧设备进行更新与改造。

2.3维护保养期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.维护保养内容

3.1定期检查与维修：

电梯：每月检查电梯运行状况，包括电梯门、轿厢、对重、平衡轮等部件，确保电梯安全运行。

供水系统：每月检查供水管道、阀门、水泵等设备，确保供水正常。

供电系统：每月检查供电线路、配电箱、变压器等设备，确保供电稳定。

供暖系统：每月检查供暖管道、阀门、锅炉等设备，确保供暖效果。

消防系统：每月检查消防设施、消防通道、消防报警系统等，确保消防设施完好。

保安监控系统：每月检查监控设备、监控线路、监控中心等，确保监控效果。

绿化养护设备：每月检查绿化养护设备，确保设备正常使用。

公共设施：每月检查公共设施，包括座椅、垃圾桶、宣传栏等，确保设施完好。

3.2预防性保养：

电梯：每季度对电梯进行一次全面保养，包括润滑、紧固、清洁等。

供水系统：每季度对供水系统进行一次全面保养，包括清洗滤网、检查阀门、测试水泵等。

供电系统：每季度对供电系统进行一次全面保养，包括检查线路、测试变压器、清洁配电箱等。

供暖系统：每季度对供暖系统进行一次全面保养，包括清洗锅炉、检查管道、测试阀门等。

消防系统：每季度对消防系统进行一次全面保养，包括检查消防设施、测试报警系统、清洁消防通道等。

保安监控系统：每季度对保安监控系统进行一次全面保养，包括检查监控设备、测试监控线路、清洁监控中心等。

绿化养护设备：每季度对绿化养护设备进行一次全面保养，包括检查设备状态、更换易损件等。

公共设施：每季度对公共设施进行一次全面保养，包括修复损坏、清洁设施等。

3.3应急抢修：

24小时内响应业主报修，及时进行抢修。

抢修人员需具备相关资质，确保抢修质量。

3.4设备更新与改造：