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二零二四年保健品生产基地租赁与合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址或经营场所

2.生产基地概况

2.1生产基地位置

2.2建筑面积

2.3土地面积

2.4设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型（固定期限/不定期限）

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租赁用途

5.1允许使用的用途

5.2禁止使用的用途

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3验收标准

7.维修与保养

7.1乙方维修保养责任

7.2甲方维修保养责任

7.3维修保养费用承担

8.保险责任

8.1乙方保险责任

8.2甲方保险责任

8.3保险费用承担

9.合作内容

9.1合作方式

9.2合作项目

9.3合作期限

10.合作双方权利义务

10.1甲方权利义务

10.2乙方权利义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X保健品有限公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址或经营场所

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

2.生产基地概况

2.1生产基地位置

省市区路号

2.2建筑面积

10,000平方米

2.3土地面积

30,000平方米

2.4设施设备情况

包括但不限于生产设备、仓储设备、办公设施等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2租赁期限类型（固定期限/不定期限）

固定期限

3.3租赁期限续约条件

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件另行约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付方式

每月支付，于每月的5日前支付上一个月的租金

4.3付款时间

每月5日前

4.4逾期付款处理

逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为滞纳金

5.租赁用途

5.1允许使用的用途

乙方租赁用途为保健品生产及储存

5.2禁止使用的用途

（1）非法用途；

（2）危害公共安全或他人合法权益；

（3）污染环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

6.交付与接收

6.1交付时间

甲方应在合同签订后30日内将租赁物交付乙方使用

6.2接收条件

乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，验收合格后方可使用

6.3验收标准

租赁物应符合国家有关标准，并达到甲方提供的样品标准

7.维修与保养

7.1乙方维修保养责任

乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物处于良好状态

7.2甲方维修保养责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，但乙方应提前通知甲方

7.3维修保养费用承担

日常维护保养费用由乙方承担，重大维修和保养费用由双方协商承担

8.保险责任

8.1乙方保险责任

乙方应自租赁合同签订之日起，负责为其使用的租赁物购买并维持有效的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

8.2甲方保险责任

甲方应自租赁合同签订之日起，负责为其所有的租赁物购买并维持有效的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

8.3保险费用承担

保险费用由各自承担，但甲方应向乙方提供保险单副本。

9.合作内容

9.1合作方式

双方将采用共同投资、共同经营的方式，在租赁的生产基地内开展保健品的生产业务。

9.2合作项目

合作项目包括但不限于保健品研发、生产、销售、品牌推广等。

9.3合作期限

合作期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

10.合作双方权利义务

10.1甲方权利义务

（1）提供租赁基地，并确保基地符合乙方生产要求；

（2）协助乙方办理相关生产许可证照；

（3）提供必要的技术支持。

10.2乙方权利义务

（1）按照协议约定支付租金；

（2）保证生产质量，遵守国家相关法律法规；

（3）负责产品的研发、生产和销售。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金或违反租赁用途