2024版二手房买卖纠纷解决机制合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房买卖纠纷解决机制合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的签署与备案

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

3.5房产产权证号

3.6房产抵押情况

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产验收流程

5.5房产验收违约责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理流程

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理违约责任

7.产权过户税费承担

7.1税费承担比例

7.2税费承担时间

7.3税费承担违约责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除违约责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与解除

14.3合同解释与适用法律

14.4合同争议解决方式

14.5合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同订立方式：双方通过书面形式订立本合同，并由双方代表签字盖章。

1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.5合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同签署：买方代表（姓名）与卖方代表（姓名）在本合同上签字盖章，双方各执一份。

1.7合同备案：本合同自生效之日起10日内向相关部门备案。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：

姓名：

身份证号：11010119900307

联系电话住址：北京市朝阳区路号

2.2卖方基本信息：

姓名：

身份证号：11010119800307

联系电话住址：北京市朝阳区YY路YY号

2.3中介机构信息（如有）：

中介机构名称：房地产经纪有限公司

中介机构地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号

联系电话：0105678

3.房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区ABC路123号

3.2房产面积：100平方米

3.3房产用途：住宅

3.4房产权属：名下完全产权

3.5房产产权证号：京房权证字第0001号

3.6房产抵押情况：无抵押

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：人民币100万元整。

4.2付款方式：

买方应在合同签订之日起10日内支付定金人民币10万元。

买方应在房产过户手续办理完毕后10日内支付剩余房款人民币90万元。

4.3付款时间节点：

定金支付时间：合同签订之日起10日内。

房款支付时间：房产过户手续办理完毕后10日内。

4.4付款违约责任：

买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金人民币10,000元。

买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金人民币100,000元。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。

5.2房产交付条件：

房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

房产不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用。

房产内所有物品及设施均符合合同约定。

5.3房产验收标准：

房产结构安全，无裂缝、渗漏等质量问题。

房产内部设施齐全，功能正常。

5.4房产验收流程：

买方在房产交付前向卖方提出验收申请。

卖方应在收到验收申请后3日内安排验收。

验收合格后，双方签署验收报告。

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