2024版物业托管及社区公共设施维修服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管及社区公共设施维修服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业托管方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（社区公共设施维修服务方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方负责物业管理，乙方具备社区公共设施维修服务能力，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

物业托管：指甲方将物业管理权委托给乙方，乙方在甲方授权范围内负责物业管理活动的行为。

社区公共设施：指属于全体业主共有的、用于居住、休闲、娱乐等公共用途的设施。

维修服务：指乙方对社区公共设施进行维护、保养、修复等服务。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指甲方对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行管理，保障业主生活品质的行为。

（2）维修：指对社区公共设施进行修复、更换、保养等行为。

（3）服务质量：指乙方在维修服务过程中，确保维修质量、及时性、安全性等方面的表现。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的社区公共设施维修服务。

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按照合同约定，支付乙方维修服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工作条件和保障。

（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成维修服务。

（3）乙方应确保维修服务质量，对维修过程中出现的问题负责。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的维修服务地点为：_____________________

5.3合同履行方式

乙方应在接到甲方维修服务需求后，及时安排人员进行维修。维修过程中，乙方应与甲方保持沟通，确保维修工作顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致，可以续签合同。

（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）合同解除时，双方应书面确认，并妥善处理合同终止后的有关事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的维修服务、费用结算等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本维修服务费：指乙方为甲方提供的日常维修服务的费用。

（2）应急维修服务费：指乙方在接到甲方紧急维修请求后，提供的紧急维修服务的费用。

（3）专项维修服务费：指乙方对社区公共设施进行定期检查、保养和专项维修服务的费用。

（4）材料费：指乙方在维修过程中所使用的材料费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付费用。

（2）甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证。

7.3支付时间

（1）基本维修服务费：甲方应在乙方完成维修服务后____日内支付。

（2）应急维修服务费：甲方应在乙方完成维修服务后____日内支付。

（3）专项维修服务费：甲方应按季度或年度支付，具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应按照合同约定的金额和比例支付。

（2）如乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责