2024年标准购房协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年标准购房协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产权属证书

3.房地产转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付与验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担主体

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同签署与生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2合同其他约定事项

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称

本房地产名称为：___________。

2.2房地产地址

本房地产地址位于：___________。

2.3房地产权属证书

卖方保证本房地产已取得合法权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条房地产转让价格与支付方式

3.1转让价格

本房地产转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。

3.2支付方式

3.2.1买方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将本合同约定的转让价格支付给卖方。

3.2.2买方支付方式为：___________（银行转账、现金等）。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：买方应于合同签订之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。

3.3.2尾款：买方应于本合同约定的交付日期前___________个工作日内支付尾款人民币___________元整。

第四条房地产交付与验收

4.1交付时间

卖方应于本合同约定的交付日期前___________个工作日内将房地产交付给买方。

4.2交付方式

卖方应将房地产交付给买方，并确保房地产具备居住或使用条件。

4.3验收标准

买方在收到房地产后，应按照本合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

4.4验收程序

4.4.1买方应在收到房地产后___________个工作日内完成验收。

4.4.2买方应在验收过程中发现任何问题，应及时通知卖方，卖方应在___________个工作日内予以修复或解决。

第五条房地产税费承担

5.1税费种类

本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算方法

税费的计算方法依照国家相关法律法规及地方政策执行。

5.3税费承担主体

本合同约定的税费承担主体为：___________。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1卖方在合同履行过程中，未能按照本合同约定交付房地产，买方有权解除合同。

6.1.2买方在合同履行过程中，未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同。

6.2违约责任承担

6.2.1卖方未能按照本合同约定交付房地产，应向买方支付违约金人民币___________元整。

6.2.2买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币___________元整。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。