2024年度校园物业管理与设施更新改造合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度校园物业管理与设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系方式

1.2校方

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3设施更新改造项目

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业管理费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理服务标准

5.1物业服务质量要求

5.2设施维护保养标准

5.3安全管理要求

6.设施更新改造计划

6.1更新改造项目清单

6.2更新改造项目进度安排

6.3更新改造项目预算

7.物业管理方权利义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.校方权利义务

8.1校方权利

8.2校方义务

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容

14.2附件二：设施更新改造项目清单

14.3附件三：物业管理费用明细表

14.4附件四：合同变更记录

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2校方

1.2.1名称：大学

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系方式：电话：987654321，邮箱：adminxxu.edu

2.合同标的

2.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育馆、停车场等校园公共区域。

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防管理等。

2.3设施更新改造项目：包括但不限于教学楼外墙翻新、学生宿舍楼电梯更新、食堂厨房设备升级等。

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2027年12月31日

4.物业管理费用

4.1费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.2费用支付方式：分年度支付，每年支付总额的1/4，于每年的1月10日前支付。

4.3费用支付时间：每年的1月10日、4月10日、7月10日、10月10日

5.物业管理服务标准

5.1物业服务质量要求：按照国家相关物业管理标准和行业标准执行，确保校园环境整洁、设施设备正常运行、安全稳定。

5.2设施维护保养标准：定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保其处于良好状态。

5.3安全管理要求：严格执行校园安全管理制度，加强消防安全、交通安全、治安管理等。

6.设施更新改造计划

6.1更新改造项目清单：详见附件二。

6.2更新改造项目进度安排：详见附件二。

6.3更新改造项目预算：详见附件二。

7.物业管理方权利义务

7.1物业管理方权利

7.1.1根据合同约定，对校园公共区域进行管理。

7.1.2对校方违反合同约定行为提出整改要求。

7.1.3享有合同约定的费用支付权利。

7.2物业管理方义务

7.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

7.2.2保证服务质量，满足校方合理需求。

7.2.3配合校方进行设施更新改造项目。

8.校方权利义务

8.1校方权利

8.1.1对物业管理方的服务进行监督，并提出改进建议。

8.1.2在物业管理方未能履行合同义务时，有权要求其整改或解除合同。

8.1.3对物业管理方提供的设施更新改造项目提出合理化建议。

8.2校方义务

8.2.1按时支付物业管理费用。

8.2.2为物业管理方提供必要的办公场所和设施。

8.2.3配合物业管理方进行设施设备的使用和维护。

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得降低合同约定的服务标准，增加物业管