2024年度民房租赁合同起草范本与操作指南2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同起草范本与操作指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.房屋维修与保养

5.1出租方责任

5.2租赁方责任

5.3紧急维修

6.物业费及其他费用

6.1物业费金额

6.2物业费支付方式

6.3其他费用

7.房屋占用与使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3房屋占用变更

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租责任

9.房屋退租

9.1退租条件

9.2退租通知

9.3退租手续

9.4退租责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：[租赁方姓名]

1.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]

1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

1.1.4联系地址：[租赁方联系地址]

1.2出租方基本信息

1.2.1姓名：[出租方姓名]

1.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]

1.2.3联系电话：[出租方联系电话]

1.2.4联系地址：[出租方联系地址]

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：[房屋具体地址]

2.2房屋面积：[房屋面积]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]

2.4房屋用途：[房屋用途描述，如：住宅、办公等]

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]

3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前[提前通知期限]天书面通知对方，并达成书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月[租金金额]元整。

4.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户或出租方本人。

4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。

第五条房屋维修与保养

5.1出租方责任：

5.1.1出租方负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋符合安全标准。

5.1.2出租方应在收到租赁方维修请求后[响应时间]内进行维修。

5.2租赁方责任：

5.2.1租赁方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2.2租赁方在使用过程中，若因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

5.3紧急维修：遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，确保房屋安全。

第六条物业费及其他费用

6.1物业费金额：每月[物业费金额]元整。

6.2物业费支付方式：与租金同期支付。

6.3其他费用：如水电费、网络费等，由租赁方承担，并按实际使用情况支付。

第七条房屋占用与使用

7.1使用范围：租赁方仅限于房屋本身的居住或办公用途。

7.2使用限制：租赁方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

7.3房屋占用变更：如需变更房屋占用方式，双方需协商一致，并签订书面协议。

第八条房屋转租

8.1转租条件：租赁方需在租赁期内，提前[提前通知期限]天书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行转租。

8.2转租审批：出租方有权对转租申请进行审查，如认为不符合租赁合同或法律法规的要求，有权拒绝转租申请。

8.3转租责任：租赁方转租房屋后，对转租期间的房屋使用及费用承担仍负有连带责任。

第九条房屋退租

9.1退租条件：租赁方在租赁期满或合同约定的退租条件下，可向出租方提出退租申请。

9.2退租通知：租赁方需提前[提前通知期限]天书面通知出租方，并确认退租日期。

9.3退租手续：租赁方需在退租日期前，将房屋及附属设施恢复至原状，并结清所有费用，方可办理退租手续。