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二零二四年度个人房屋买卖合同共有产权处理办法

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3产权共有情况

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款时间及方式

3.3预付款

4.产权转移手续及费用

4.1产权转移手续办理

4.2产权转移税费及费用承担

5.履约保证金及退还

5.1履约保证金缴纳

5.2保证金退还条件及流程

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及流程

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更及解除

12.3合同解除后处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2产权共有协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

本房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为，房屋所有权证号为。

1.2买卖双方基本信息

买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。

卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。

1.3产权共有情况

本房屋共有产权人为买方和卖方，产权比例为：。

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并办理产权转移手续。

买方应按合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

买方在房屋交付后，有权按照房屋实际情况进行验收。

2.2卖方的权利和义务

卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋产权清晰、无争议。

卖方应协助买方办理产权转移手续。

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币万元整。

3.2付款时间及方式

买方应于合同签订之日起个工作日内支付购房款的%，即人民币万元整。

剩余购房款应在房屋交付前个工作日内支付完毕。

付款方式：现金、银行转账等双方约定的合法方式。

3.3预付款

买方支付预付款后，卖方应出具收款凭证。

4.产权转移手续及费用

4.1产权转移手续办理

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续。

4.2产权转移税费及费用承担

房屋产权转移涉及的税费及费用由买卖双方按国家相关规定各自承担。

5.履约保证金及退还

5.1履约保证金缴纳

买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币万元整。

5.2保证金退还条件及流程

买方履行合同义务后，卖方应在个工作日内退还履约保证金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。

6.2房屋验收标准及流程

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定的交付条件，无质量问题。

验收流程：买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方，并在个工作日内整改完毕。

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。

7.2违约责任及赔偿

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金数额按合同约定执行。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为市区人民法院。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后个工作日内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。

10.附件及补充协议

10.1附件清单

（1）房屋买卖合同；

（2）产权共有协议；

（3）房屋产权证复印件；

（4）付款凭证；

（5）其他双方认为有必要作为附件的文件。

10.2