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二零二四年住宅小区工程款第三方支付委托管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2术语和定义

1.3文件和附件

2.协议目的和范围

2.1目的

2.2范围

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.第三方支付管理

4.1支付方式

4.2支付流程

4.3支付期限

4.4支付条件

4.5支付变更

5.资金监管

5.1资金监管机构

5.2监管流程

5.3监管责任

5.4监管报告

6.付款条件和程序

6.1付款条件

6.2付款程序

6.3付款证明

6.4付款变更

7.税费和费用

7.1税费

7.2费用

7.3费用结算

8.担保和保证金

8.1担保

8.2保证金

8.3担保和保证金的管理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效、变更和终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.通知和通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

13.法律和管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：银行股份有限公司

1.2术语和定义

（1）“项目”指甲方开发的位于市区住宅小区建设项目。

（2）“工程款”指甲方在项目建设过程中产生的各项费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

（3）“第三方支付”指通过乙方提供的支付平台，由甲方支付给乙方的工程款。

（4）“管理协议”指本协议的名称。

2.协议目的和范围

2.1目的

本协议旨在明确甲方与乙方就住宅小区工程款第三方支付委托管理事宜的权利、义务和责任。

2.2范围

本协议适用于住宅小区建设项目的工程款支付管理，包括但不限于工程款的支付、监管、变更等。

3.项目概况

3.1项目名称

市区住宅小区建设项目

3.2项目地点

市区

3.3项目规模

占地面积：平方米；总建筑面积：平方米

3.4项目内容

住宅楼、商业配套、地下车库等

4.第三方支付管理

4.1支付方式

甲方通过乙方提供的支付平台，将工程款支付给乙方。

4.2支付流程

（1）甲方根据工程进度，向乙方提交付款申请。

（2）乙方审核付款申请，确认无误后，将款项支付给相关施工单位。

（3）乙方将支付情况反馈给甲方。

4.3支付期限

甲方应在工程进度达到约定的付款节点后5个工作日内提交付款申请。

4.4支付条件

（1）工程进度符合合同约定。

（2）施工单位提交的发票、工程量清单等资料齐全且真实有效。

（3）无拖欠施工单位款项的情况。

4.5支付变更

（1）如工程进度、工程量等发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方将根据变更情况调整支付计划。

（2）如因政策调整、不可抗力等原因导致支付条件发生变化，双方应协商解决。

5.资金监管

5.1资金监管机构

乙方作为资金监管机构，对甲方支付给施工单位的工程款进行监管。

5.2监管流程

（1）甲方提交付款申请，乙方进行审核。

（2）乙方将审核通过的款项支付给施工单位。

（3）乙方定期向甲方提交资金监管报告。

5.3监管责任

（1）乙方应确保支付给施工单位的款项真实、合法、合规。

（2）乙方应按照协议约定，对甲方支付给施工单位的款项进行监管，确保资金安全。

5.4监管报告

乙方应每月向甲方提交一次资金监管报告，内容包括但不限于支付情况、资金流向等。

6.付款条件和程序

6.1付款条件

甲方应按照协议约定的工程进度、工程量等条件支付工程款。

6.2付款程序

（1）甲方根据工程进度，向乙方提交付款申请。

（2）乙方审核付款申请，确认无误后，将款项支付给相关施工单位。

6.3付款证明

乙方应向甲方提供支付给施工单位的付款证明，包括但不限于银行回单、支付凭证等。

6.4付款变更

如工程进度、工程量等发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方将根据变更情况调整付款程序。

8.税费和费用

8.1税费

（1）甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳与本项目相关的各项税费。

（2）乙方在提供支付服务过程中产生的相关税费，由乙方自行承担。

8.2费用

（1）乙方有权按照市场标准向甲方收取支付手续费，具体费用标准双方另行协商确定。

（2）因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应费用。

9.担保和保证金

9.1担保

（1）甲方在签订本协议前，应向乙方提供相应的担保，担保方式由双方协商确定。

（2）乙方在收