2024年度物业小区停车管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业小区停车管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3物业服务方基本信息

2.合同签订背景及目的

3.物业服务范围

3.1停车场地管理

3.2停车服务项目

3.3物业设施维护

4.停车费用及支付方式

4.1停车费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用收取及结算

5.停车服务标准

5.1停车服务时间

5.2停车服务流程

5.3停车服务规范

6.停车场地设施及维护

6.1停车场地设施

6.2设施维护及保养

6.3设施更新及改造

7.停车安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全巡查

7.3应急处理

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2终止条件

8.3终止程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1停车场地平面图

12.2停车费用明细表

12.3停车服务标准及流程

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会住所：市区路号

1.2.3业主委员会负责人：

1.3物业服务方基本信息

1.3.1物业服务方名称：物业服务公司

1.3.2物业服务方住所：市区路号

1.3.3物业服务方法定代表人：

2.合同签订背景及目的

2.1本合同签订背景为市区小区停车管理服务需求。

2.2本合同签订目的为明确物业管理方、业主委员会及物业服务方在停车管理服务中的权利、义务和责任，确保小区停车秩序良好，提高业主满意度。

3.物业服务范围

3.1停车场地管理

3.1.1对小区内所有停车场地进行日常管理，包括标识标线、车位划设等。

3.1.2对停车场地进行定期清洁和保养，保持场地整洁。

3.1.3对停车场地内的设施进行维护和管理。

3.2停车服务项目

3.2.1提供车辆停放服务，包括车辆进出登记、引导车辆停放等。

3.2.2提供车辆信息查询服务，包括车辆停放时长、费用查询等。

3.2.3提供车辆救援服务，包括车辆故障、被盗等情况的处理。

3.3物业设施维护

3.3.1对停车场地内的照明设施、消防设施等定期检查和维护。

3.3.2对停车场地内的监控设备进行定期检查和维护，确保监控设备正常运行。

4.停车费用及支付方式

4.1停车费用标准

4.1.1小型车辆停车费用：每小时2元，每天最高30元。

4.1.2大型车辆停车费用：每小时3元，每天最高40元。

4.2费用支付方式

4.2.1业主可通过现金、银行卡等方式支付停车费用。

4.2.2物业服务方设立收费窗口，负责收费和收费记录。

4.3费用收取及结算

4.3.1物业服务方每月向业主委员会提交停车费用收取及结算报告。

4.3.2业主委员会对停车费用收取及结算报告进行审核，确认无误后支付物业服务方。

5.停车服务标准

5.1停车服务时间

5.1.1停车服务时间为每日6:00至22:00。

5.2停车服务流程

5.2.1业主驾车进入小区后，需在入口登记处登记车辆信息。

5.2.2物业服务方工作人员引导车辆停放至指定车位。

5.2.3业主离开时，需到出口登记处结账并领取停车票。

5.3停车服务规范

5.3.1物业服务方工作人员需佩戴统一工作证，保持仪容仪表整洁。

5.3.2物业服务方工作人员需遵守停车服务规范，文明服务。

6.停车场地设施及维护

6.1停车场地设施

6.1.1小区设有地面停车场地和地下停车库。

6.1.2地面停车场地设有明显的车位标识和指示牌。

6.2设施维护及保养

6.2.1物业服务方负责对停车场地设施进行定期检查和维护。

6.2.2对损坏的设施进行及时修复或更换。

6.3设施更新及改造

6.3.1物业服务方根据实际情况，对停车场地设施进行必要的更新和改造。

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