2024年度住宅配套物业项目转让协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅配套物业项目转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方就2024年度住宅配套物业项目的转让事宜达成一致，确保双方在项目转让过程中的权利和义务得到充分保障。通过本合同的签订，甲乙双方共同致力于实现住宅配套物业项目的顺利交接，为乙方提供优质服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）住宅配套物业：指为住宅提供各类配套设施和服务的物业，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等；

（2）转让：指甲方将其在住宅配套物业项目中的全部或部分权利、义务转让给乙方；

（3）交接：指甲乙双方在转让过程中，将住宅配套物业项目的相关资料、设施、人员等交付给乙方。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同生效之日起至转让完成之日止的期间；

（2）转让价格：指甲方将住宅配套物业项目转让给乙方的价款；

（3）履约保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）甲方有义务向乙方提供住宅配套物业项目的相关资料，确保乙方了解项目情况；

（3）甲方有义务协助乙方办理项目转让手续，包括但不限于产权过户、人员安置等；

（4）甲方有义务在本合同约定的合同期限内，将住宅配套物业项目交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价格；

（2）乙方有义务在合同约定的合同期限内，支付转让价格及履约保证金；

（3）乙方有义务在合同约定的合同期限内，完成项目交接；

（4）乙方有义务按照本合同约定，承担住宅配套物业项目的运营、维护等责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________。

5.3合同履行方式

（1）甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成项目转让及交接手续；

（2）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，且双方权利义务履行完毕；

（2）经甲乙双方协商一致，同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方应在本合同终止之日起______日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；

（2）合同终止后，乙方应将住宅配套物业项目及相关资料、设施等完好地移交给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）住宅配套物业项目的转让价格；

（2）履约保证金；

（3）可能产生的其他费用，如税费、评估费等。

7.2支付方式

（1）转让价格：乙方应在合同生效后______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户；

（2）履约保证金：乙方应在合同生效后______个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的账户；

（3）其他费用：乙方应在产生相关费用后______个工作日内，按照甲方要求支付。

7.3支付时间

（1）转让价格支付时间：合同生效后______个工作日内；

（2）履约保证金支付时间：合同生效后______个工作日内；

（3）其他费用支付时间：根据费用产生的时间节点，在______个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应在______个工作日内确认；

（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；

（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按合同约定提供住宅配套物业项目，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让价格及履约保证金；

（2）如甲方未按合同约定协助乙方办理项目转让手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于承