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2024版酒店式公寓整栋租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物及用途

2.1标的物概况

2.2使用性质

2.3使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.2其他费用及支付

5.物业管理服务内容

5.1乙方提供的服务项目

5.2服务质量要求

5.3服务费用及支付

6.维修及养护

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3保养责任

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3应急预案

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业管理细则

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同份数效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

第二条合同标的物及用途

2.1标的物概况

标的物名称：__________

标的物地址：__________

标的物面积：__________

标的物结构：__________

2.2使用性质

标的物用途：__________

2.3使用范围

甲方有权对标的物进行装修、改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方正常使用。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额：__________元人民币。

支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

3.3租金调整

如遇政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

第四条押金及费用

4.1押金金额及退还条件

押金金额：__________元人民币。

退还条件：合同到期且甲方无违约行为，乙方应在合同到期后__________日内退还押金。

4.2其他费用及支付

水、电、燃气、网络等费用由甲方自行承担，乙方使用期间产生的一切费用，甲方应按实际发生额向乙方收取。

第五条物业管理服务内容

5.1乙方提供的服务项目

1.保洁服务

2.维修服务

3.保安服务

4.绿化服务

5.公共设施维护

5.2服务质量要求

乙方提供的服务应满足国家及行业相关标准，确保标的物及乙方使用安全、舒适。

5.3服务费用及支付

服务费用包含在租金中，甲方无需另行支付。

第六条维修及养护

6.1甲方维修责任

1.甲方负责标的物的主体结构、公共设施的维修和养护。

2.甲方应在接到乙方维修申请后__________日内进行维修。

6.2乙方维修责任

1.乙方负责室内设施的维修和养护。

2.乙方应在接到维修申请后__________日内自行维修。

6.3保养责任

双方应共同负责标的物的保养，确保其正常使用。

第七条物业安全与消防

7.1安全责任

1.甲方负责标的物的安全防范工作，确保乙方人身及财产安全。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在标的物内进行危险活动。

7.2消防责任

1.甲方负责标的物的消防安全工作，确保消防设施完好。

2.乙方应遵守消防安全规定，不得在标的物内堆放易燃易爆物品。

7.3应急预案

双方应共同制定应急预案，应对突发安全事故。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。

3.甲方违反合同约定，擅自改变标的物用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

1.乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租或改变标