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拆迁补偿分割协议
甲方(被拆迁方):________________
身份证号:________________
乙方(拆迁方):________________
统一社会信用代码:________________
鉴于甲方拥有的位于________________(以下简称“该房屋”)的房地产因________________项目需要进行拆迁,甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,经充分协商,达成以下补偿分割协议:
一、拆迁补偿安置
1.1拆迁范围
甲方拥有的该房屋位于________________,房屋所有权证号为________________,房屋性质为________________,房屋面积为________________平方米。乙方根据项目需要,对该房屋进行拆迁。
1.2拆迁补偿方式
(1)货币补偿:乙方按照以下标准支付甲方货币补偿款:
①房屋价值补偿:按照房屋市场评估价值计算,评估单价为人民币________________元/平方米,评估总价为人民币________________元。
②附属物补偿:甲方在该房屋范围内的附属物(如:围墙、树木、水井等)按照评估价值给予补偿,具体金额为人民币________________元。
③搬迁费:甲方按照房屋面积计算,每平方米人民币________________元,共计人民币________________元。
④临时安置费:甲方按照房屋面积计算,每平方米人民币________________元,共计人民币________________元。
(2)产权调换:乙方提供位于________________的房地产作为产权调换房屋,房屋性质为________________,房屋面积为________________平方米。甲方自愿选择产权调换方式,并同意以下事项:
①产权调换房屋的价值低于原房屋价值的,乙方按照差价支付给甲方人民币________________元。
②产权调换房屋的价值高于原房屋价值的,甲方按照差价支付给乙方人民币________________元。
1.3拆迁补偿款支付
乙方应在协议签订之日起30日内,将货币补偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到货币补偿款后15日内,将产权调换房屋的产权过户至乙方名下。
二、安置补偿
2.1乙方负责为甲方提供以下安置补偿:
(1)临时安置房:乙方在拆迁期间为甲方提供位于________________的临时安置房,房屋性质为________________,房屋面积为________________平方米。临时安置房的使用期限为________________个月,自甲方搬迁之日起计算。
(2)物业服务费:乙方按照临时安置房所在小区的物业服务费标准,为甲方支付物业服务费,共计人民币________________元。
(3)子女就学:乙方负责解决甲方子女的就学问题,确保甲方子女在拆迁后能够就近入学。
2.2安置补偿费用支付
乙方应在协议签订之日起30日内,将安置补偿费用支付至甲方指定的银行账户。
三、搬迁及交付
3.1甲方应在协议签订之日起15日内,将房屋腾空并交付给乙方。乙方应在接收房屋后30日内,完成房屋拆除及场地平整工作。
3.2甲方在交付房屋时,应保证房屋及附属物的完好,如有损坏,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为协议总金额的__%。
4.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付人民币________________元的逾期交付违约金。
4.3乙方逾期支付补偿款的,每逾期一日,应向甲方支付人民币________________元的逾期支付违约金。
五、争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):________________
乙方(盖章或签字):________________
签订日期:________________
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