2024年度城市更新改造物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市更新改造物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景介绍

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1承包方

3.2甲方

3.3乙方

3.4第三方

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

5.物业管理服务标准与要求

5.1服务标准

5.2服务要求

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.物业管理期限与续约

7.1物业管理期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.物业管理责任与义务

8.1承包方责任

8.2甲方责任

8.3乙方责任

8.4第三方责任

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件与补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同背景介绍

甲方为某城市某区域的城市更新改造项目业主，乙方为具备物业管理资质的承包方。鉴于甲方需要对城市更新改造项目进行物业管理，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业管理”指乙方按照合同约定，对甲方委托的物业管理区域内的公共设施、公共区域、公共绿化等进行管理和服务。

（2）“物业管理区域”指甲方委托乙方进行物业管理的具体区域范围。

2.2解释

本合同中对有关词语的解释，均以法律法规及本合同的约定为准。

3.合同主体

3.1承包方

乙方全称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

3.2甲方

甲方全称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

3.3乙方

乙方全称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

3.4第三方

本合同中提到的第三方，指与物业管理相关的其他机构、单位或个人。

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围

乙方负责甲方委托的物业管理区域内的物业管理服务，具体范围为：____________________

4.2物业管理内容

（1）负责物业管理区域的公共设施、公共区域、公共绿化的维护与管理；

（2）负责物业管理区域内的安全保障、环境卫生、绿化养护等工作；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的管理与维护；

（4）负责物业管理区域内停车场的管理与维护；

（5）其他由甲方委托的物业管理服务。

5.物业管理服务标准与要求

5.1服务标准

（1）服务态度良好，热情周到；

（2）服务质量符合国家相关标准；

（3）服务及时，反应迅速；

（4）服务项目齐全，满足业主需求。

5.2服务要求

（1）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范、有序；

（2）乙方应定期对物业管理区域进行检查，及时发现问题并整改；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用

物业管理费用为：____________________元/平方米·月。

6.2支付方式

（1）甲方应于每月的____________________日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户；

（2）如甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

7.物业管理期限与续约

7.1物业管理期限

本合同的有效期为自____________________起至____________________止，共计____________________年。

7.2续约条件

（1）在物业管理期限届满前____________________个月，甲方应向乙方提出续约意向；

（2）续约条件与