2024版商铺意向租赁协议书：全面升级版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺意向租赁协议书：全面升级版

本合同目录一览

1.1.合同订立依据

1.2.定义和解释

1.3.合同标的

1.4.租赁期限

1.5.租金及支付方式

1.6.押金及退还

1.7.租赁用途

1.8.合同解除条件

1.9.租赁物维护责任

1.10.不可抗力及风险承担

1.11.违约责任

1.12.争议解决

1.13.合同生效及修改

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2定义和解释

1.2.1“甲方”指出租方，即商铺所有权人；

1.2.2“乙方”指承租方，即拟租赁商铺的经营者；

1.2.3“商铺”指甲方拥有的位于（具体地址）的商铺；

1.2.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；

1.2.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

1.2.6“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；

1.2.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.3合同标的

本合同标的为甲方位于（具体地址）的商铺，面积（具体面积），用途为（具体用途）。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限为（具体租赁期限，如：三年）；

1.4.2租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。

1.5租金及支付方式

1.5.1本合同租金为每月（具体金额）元，租金支付方式为（具体支付方式，如：每月支付一次）；

1.5.2乙方应于每月（具体日期）前支付下月租金。

1.6押金及退还

1.6.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金（具体金额）元；

1.6.2乙方在合同期满或提前解除合同后，如无违约行为，甲方应于（具体日期）内无息退还押金。

1.7租赁用途

1.7.1乙方租赁商铺的用途为（具体用途）；

1.7.2乙方不得擅自改变商铺的用途或进行任何违法活动。

1.8合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁用途，造成商铺损失或影响他人利益；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

（1）甲方未按时交付符合约定的商铺；

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

1.9租赁物维护责任

1.9.1甲方负责在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养；

1.9.2乙方在使用商铺过程中应爱护商铺，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

1.10不可抗力及风险承担

1.10.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；

1.10.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。

1.11违约责任

1.11.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

1.11.2违约金按合同约定的比例计算，并支付给对方。

1.12争议解决

1.12.1双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；

1.12.2协商不成的，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。

1.13合同生效及修改

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.13.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份。

2.8合同解除条件（续）

2.8.3乙方在租赁期内擅自转租、转借或进行其他非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.8.4乙方在租赁期内未按约定使用商铺，造成商铺财产损失或影响他人利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

2.9租赁物维护责任（续）

2.9.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.9.4乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。

2.10不可抗力及风险承担（续）

2.10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.11违约责任（续）

2.11.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.12争议解决（续）

2.12.2争议解决过程中，双方应保持友好协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.13合同生效及修改（续）

2.13.2本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.14其他