2024年度新型智慧社区物业托管合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型智慧社区物业托管合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行新型智慧社区物业托管的相关事宜，以实现社区物业的高效管理、优化资源配置、提升居民生活质量，共同推动智慧社区建设。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）物业托管：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常运营、维护、维修等工作。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指对社区内的房屋、公共设施、环境等进行规划、建设、维护、管理；

（2）物业服务：指为社区居民提供生活便利、安全保障、环境美化等综合性服务；

（3）智慧化服务：指运用信息技术手段，实现物业服务的高效、便捷、智能化。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，负责物业的日常运营、维护、维修等工作；

（2）乙方应确保物业管理工作的质量，提升社区居民的生活品质；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方监督；

（4）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理工作的合法性、合规性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同项下的物业管理工作在甲方指定的物业范围内进行。

5.3合同履行方式

（1）制定物业管理方案，经甲方同意后实施；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；

（3）定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行；

（4）及时处理社区居民的投诉、建议，提高居民满意度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲方或乙方因故提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲方或乙方应提前____天书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算；

（3）合同终止后，乙方应将物业管理的有关资料、文件等移交给甲方。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，确保物业管理工作的顺利交接。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业管理服务的范围和质量，按月或季度计算；

（2）设备维护及更新费：包括但不限于公共设施、设备定期维护、保养及更新改造费用；

（3）人力资源成本：包括但不限于乙方派遣的物业管理人员的工资、福利及培训费用；

（4）其他费用：包括但不限于公共区域绿化、保洁、安保等费用。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上月或上季度的物业管理服务费；

（2）设备维护及更新费：甲方应在合同约定的设备维护及更新计划实施前支付相应费用；

（3）人力资源成本：甲方应在每月支付乙方派遣的物业管理人员的工资、福利及培训费用；

（4）其他费用：甲方应在合同约定的支付时间支付相应费用。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月或每季度第一个工作日；

（2）设备维护及更新费：根据设备维护及更新计划执行；

（3）人力资源成本：每月；

（4）其他费用：合同约定的支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；

（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

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