2024年度物业服务合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1服务内容

2.2服务范围

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

3.2起止日期

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

5.服务质量标准

5.1质量标准

5.2质量监控

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.乙方违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本物业服务合同的委托方，即业主委员会或业主大会授权的物业管理单位。

1.1.2“乙方”指本物业服务合同的受托方，即物业服务企业。

1.1.3“物业”指甲方委托乙方管理的建筑物及其附属设施。

1.1.4“物业服务”指乙方根据合同约定，对物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.1.5“物业服务合同”指本补充协议。

1.2解释

1.2.1本补充协议中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。

2.服务内容与范围

2.1服务内容

2.1.1乙方应按照合同约定，提供全面的物业服务，包括但不限于：

??保安服务：负责物业的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。

??清洁服务：负责物业的日常清洁、垃圾清运等工作。

??维修服务：负责物业的日常维修、养护等工作。

??绿化服务：负责物业的绿化养护、植被修剪等工作。

??公共区域管理：负责物业公共区域的清洁、维护和管理工作。

2.2服务范围

2.2.1乙方服务的物业范围包括但不限于：

??建筑物本体及附属设施

??公共区域

??附属设施设备

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

3.1.1本补充协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2起止日期

3.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1乙方提供物业服务所需费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等，按照双方约定的收费标准计算。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按月支付物业服务费用，具体支付日期和方式由双方另行约定。

5.服务质量标准

5.1质量标准

5.1.1乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合服务质量要求的物业服务。

5.2质量监控

5.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量提出意见和建议。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方进行物业服务工作。

8.甲方违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的；

8.1.2甲方未配合乙方进行物业服务工作的；

8.1.3甲方违反法律法规，妨碍乙方正常履行物业服务职责的。

8.2违约责任

8.2.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2.2甲方违反法律法规，妨碍乙方正常履行物业服务职责的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

9.乙方违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量的；

9.1.2乙方违反保密义务，泄露甲方或业主个人信息的；

9.1.3乙方因自身原因导致物业损坏，未及时修复的。

9.2违约责任

9.2.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

9.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方或业主个人信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.3乙方因自身原因导致物业损坏，未及时修复的，乙方应负责修复，并承担修复费用。

10.争议解决

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