2024版商铺租赁合同：三楼商业地产租赁合同范本（优化版）6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同：三楼商业地产租赁合同范本（优化版）

本合同目录一览

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业用途

2.6物业装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金支付及相关费用

4.1租金支付时间

4.2其他相关费用

4.3费用支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.租赁物业的维护与管理

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3物业管理费用

6.4物业使用规则

7.租赁物业的转租、转借

7.1转租、转借的申请

7.2转租、转借的条件

7.3转租、转借的审批

7.4转租、转借的相关费用

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力事件

8.2违约责任的承担

8.3违约金计算方法

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业平面图

11.2附件二：物业使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同效力

12.3合同修改与补充

12.4合同解释

13.合同解除与终止后的权利义务

13.1合同解除与终止后的权利

13.2合同解除与终止后的义务

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：个体工商户

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

合同签订日期：2024年4月1日

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称

物业名称：商业广场

2.2物业地址

物业地址：省市区路号三楼

2.3物业面积

物业面积：150平方米

2.4物业类型

物业类型：商铺

2.5物业用途

物业用途：零售、餐饮

2.6物业装修情况

物业装修情况：乙方租赁期间，甲方将提供毛坯房，乙方负责自行装修。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年4月2日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年4月1日

3.3租金金额

租金金额：每月人民币10万元整

3.4租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.5租金调整机制

租金调整机制：合同期内租金保持不变。

4.租金支付及相关费用

4.1租金支付时间

租金支付时间：每月5日前

4.2其他相关费用

其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用按甲方收费标准执行。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付时间

保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.3保证金退还条件

保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且物业完好无损。

5.4保证金退还程序

保证金退还程序：乙方在合同期满后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还。

6.租赁物业的维护与管理

6.1物业维修责任

物业维修责任：乙方负责租赁期间内物业的日常维修，重大维修由甲方负责。

6.2物业保养责任

物业保养责任：乙方负责租赁期间内物业的保养，保持物业整洁、美观。

6.3物业管理费用

物业管理费用：每月人民币5000元整，乙方在每月5日前支付。

6.4物业使用规则

物业使用规则：乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，不得擅自改变物业用途。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。

8.2违约责任的承担

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的一倍。如违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担赔偿责任。

8.3违约金计算方法

违约金计算方法：以实际损失为基础，按照月租金的一倍计算。

9.合同解除与终止