2024年度深圳门面出租合同与物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳门面出租合同与物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋使用范围

5.3房屋维护责任

6.物业管理费及服务

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付时间

6.3物业管理服务内容

7.房屋维护及维修

7.1房屋日常维护

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY科技有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租房屋基本情况

2.1房屋坐落：深圳市区路号栋层

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：深圳市物业管理有限公司

账号：056

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或生产

5.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

6.物业管理费及服务

6.1物业管理费金额：每月人民币1,000元整

6.2物业管理费支付时间：每月1日支付当月物业管理费

6.3物业管理服务内容：包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等

7.房屋维护及维修

7.1房屋日常维护：由承租方负责，保持房屋整洁、安全

7.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责

7.3维修费用承担：除房屋主体结构及公共区域的维修费用由出租方承担外，其他维修费用由承租方承担

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他任何方式处分出租房屋的全部或部分权益。

8.2房屋转租条件：如承租方需转租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租期间，承租方仍需履行原合同约定的义务。

9.合同解除及违约责任

9.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；

9.1.2承租方未按时支付租金或物业管理费；

9.1.3承租方违反合同约定的使用范围；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其