2024年度商铺买卖合同书：商铺交易涉及商铺交易保证金及退还的通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺买卖合同书：商铺交易涉及商铺交易保证金及退还的通用范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人信息（如有）

3.商铺基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交易保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费缴纳时间

6.3税费缴纳凭证

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任

7.3违约金计算与支付

8.商铺交接

8.1交接时间

8.2交接地点

8.3交接方式

8.4交接责任

9.商铺使用与维护

9.1商铺使用规定

9.2商铺维护责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的财产处理

13.2合同解除与终止后的债权债务处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）商铺：指买卖双方约定交易的、位于特定地址的商业用途物业。

（2）买卖双方：指在本合同中作为商铺买卖双方的自然人、法人或其他组织。

（3）保证金：指买卖双方在合同签订时，由买方支付的、用于确保合同履行的一种预付款。

（4）税费：指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的相关税费。

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

（1）买方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

（2）卖方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2代理人信息（如有）

（1）买方代理人：

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

（2）卖方代理人：

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

3.商铺基本情况

3.1商铺地址：_______

3.2商铺面积：_______平方米

3.3商铺用途：_______

3.4商铺权属证明：_______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：_______元

4.2付款方式：

（1）买方应在合同签订后_______个工作日内，向卖方支付交易价格的_______%作为定金；

（2）买方应在合同生效后_______个工作日内，向卖方支付交易价格的_______%作为首付款；

（3）买方应在合同生效后_______个月内，向卖方支付交易价格的_______%作为分期付款。

4.3付款时间：_______

4.4付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

5.交易保证金

5.1保证金金额：_______元

5.2保证金支付时间：买方应在合同签订后_______个工作日内，向卖方支付保证金。

5.3保证金退还条件：

（1）合同履行完毕；

（2）买卖双方无其他违约行为。

5.4保证金退还流程：

（1）买卖双方在合同履行完毕后，向卖方提交退还保证金申请；

（2）卖方在收到申请后_______个工作日内，退还保证金。

6.交易税费

6.1税费承担方：_______

6.2税费缴纳时间：_______

6.3税费缴纳凭证：买方应向卖方提供税费缴纳凭证。

8.商铺交接

8.1交接时间：买卖双方应在本合同约定的商铺交付日期后的_______个工作日内完成商铺的交接。

8.2交接地点：_______

8.3交接方式：

（1）买卖双方应亲自到场进行商铺的交接；

（2）如双方同意，可委托代理人代为交接。

8.4交接责任：

（1）卖方应确保商铺在交接时无任何产权争议，且无任何未了债务；

（2）买方在交接过程中，如因卖方原因导致商铺无法正常使用，卖方应承担相应责任。

9.商铺使用与维护

9.1商铺使用规定：

（1）买方应按