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二零二四年商业地产租赁合同样本：购物广场

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

3.4物业结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4汇款信息

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租金逾期及滞纳金

7.1逾期定义

7.2滞纳金比例

7.3滞纳金计算方法

8.物业维护与保养

8.1承租方责任

8.2租赁方责任

8.3维修费用

9.使用许可

9.1许可范围

9.2许可限制

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

10.3违约处理方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3通知方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

“租赁方”指（租赁方名称），“承租方”指（承租方名称），“物业”指（物业名称及地址），“租金”指根据本合同约定支付的金额，“租赁期限”指自本合同生效之日起至（租赁结束日期）止的期间。

1.2定义

“租赁方”指拥有并出租物业的业主或其授权的代表。

“承租方”指租赁物业并支付租金的乙方。

“物业”指位于（物业地址）的购物广场，包括但不限于所有房屋、土地、设施和设备。

“租金”指根据本合同约定，承租方应向租赁方支付的费用。

“租赁期限”指承租方租赁物业的有效期限。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：（租赁方名称）

地址：（租赁方地址）

联系人：（租赁方联系人）

联系电话：（租赁方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方名称）

地址：（承租方地址）

联系人：（承租方联系人）

联系电话：（承租方联系电话）

第三条租赁物业描述

3.1物业位置

物业位于（物业地址），具体描述包括但不限于街道名称、门牌号码、楼层等信息。

3.2物业面积

物业总面积为（物业面积），具体分摊面积以租赁双方确认的测量报告为准。

3.3物业用途

物业仅用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.4物业结构

物业为多层建筑，具体结构包括（详细描述建筑结构，如楼层、房间分布等）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自（租赁起始日期）起算。

4.2租赁结束日期

租赁期限至（租赁结束日期）止。

4.3租赁续期

租赁期限到期前（提前通知期限），租赁双方可协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月（租金金额），共计（租赁期限）个月。

5.2租金支付方式

租金应于每月（支付日期）前支付至租赁方指定账户。

5.3付款日期

每月租金支付日期为（支付日期），如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.4汇款信息

租赁方指定账户信息如下：

账户名称：（租赁方名称）

开户行：（开户行名称）

账号：（账号）

汇款时请注明（租赁方名称）及（承租方名称）。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整依据为（调整依据，如物价指数、市场行情等）。

6.2调整频率

租金调整频率为（调整频率，如每年调整一次）。

6.3调整计算方法

租金调整计算方法如下：（详细描述调整计算方法）。

第七条租金逾期及滞纳金

7.1逾期定义

租金逾期指承租方未按照本合同约定的时间支付租金。

7.2滞纳金比例

租金逾期，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金（滞纳金比例）的滞纳金。

7.3滞纳金计算方法

滞纳金计算方法如下：（详细描述滞纳金计算方法）。

第八条物业维护与保养

8.1承租方责任

保持物业内部及公共区域的清洁卫生；

保持物业设施的正常运行；

对物业进行必要的维修和保养；

遵守物业管理规定和制度。

8.2租赁方责任

物业外墙的清洁和保养；

公共区域的绿化和照明；

公共设施的维修和更换；

应急事件的响应和处理。

8.3维修费用

因租赁方责任导致的损坏；

因不可抗力导致的损坏；

物业本身的自然老化或损坏。

第九条使用许可

9.1许可范围

承租方获得在物业内进行商业活动的许可，包括但不限于开设商店、餐饮店、娱乐场所等。

9.2许可限制

不得改变物业的结构和外观；