2024版历史文化街区物业管理服务承包协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版历史文化街区物业管理服务承包协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

1.4双方权利义务

2.物业管理范围

2.1物业设施管理

2.2环境卫生管理

2.3安全管理

2.4设施设备维护

2.5消防安全管理

3.服务内容和标准

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务质量保证

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密责任

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：物业管理服务合同补充协议

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业交接

13.3违约责任承担

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确历史文化街区物业管理服务承包双方的权利义务，确保街区物业管理服务的质量和效率，维护街区业主的合法权益。

1.2协议范围

本协议适用于历史文化街区内的所有物业，包括住宅、商业、办公等，以及公共设施、绿化带等。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。

1.4双方权利义务

物业管理方有责任按照国家法律法规和本协议约定，提供优质的物业管理服务；业主方有义务按时缴纳物业管理服务费用，并配合物业管理方的工作。

第二条物业管理范围

2.1物业设施管理

物业管理方负责街区内的公共设施、绿化带、道路等设施的日常维护和管理。

2.2环境卫生管理

物业管理方负责街区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运和处理，以及公共区域的清洁工作。

2.3安全管理

物业管理方负责街区内的安全管理，包括防火、防盗、防骗等工作，确保业主的生命财产安全。

2.4设施设备维护

物业管理方负责街区内的设施设备定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

2.5消防安全管理

物业管理方负责街区内的消防安全管理，包括消防设施的检查、维护和消防安全知识的普及。

第三条服务内容和标准

3.1服务项目

包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全管理、设施设备维护、消防管理等。

3.2服务标准

按照国家相关标准和行业标准执行，确保服务质量和效率。

3.3服务质量保证

物业管理方应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量达到约定标准。

第四条服务费用

4.1费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、维修基金等。

4.2费用支付方式

业主应按照物业管理方规定的缴费方式和时间，按时缴纳服务费用。

4.3费用调整机制

服务费用调整应根据市场价格、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条双方责任

5.1物业管理方的责任

物业管理方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保街区物业管理工作的正常进行。

5.2业主方的责任

业主应遵守国家法律法规和本协议约定，按时缴纳服务费用，配合物业管理方的工作。

5.3第三方责任

对于因第三方原因导致街区物业管理服务出现问题的，物业管理方应积极协调，寻求解决方案。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：未按时缴纳服务费用、未履行物业管理职责、违反本协议约定等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约纠纷解决

违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程