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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版住宅小区物业合同转让及社区文化活动场地租赁协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方:
名称:(请填写甲方全称)
地址:(请填写甲方详细地址)
联系人:(请填写甲方联系人姓名)
联系电话:(请填写甲方联系电话)
2.乙方:
名称:(请填写乙方全称)
地址:(请填写乙方详细地址)
联系人:(请填写乙方联系人姓名)
联系电话:(请填写乙方联系电话)
3.其他相关方:
名称:(如有,请填写其他相关方全称)
地址:(如有,请填写其他相关方详细地址)
联系人:(如有,请填写其他相关方联系人姓名)
联系电话:(如有,请填写其他相关方联系电话)
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,甲方将其在住宅小区物业管理权及社区文化活动场地租赁权转让给乙方,双方经友好协商达成一致,特订立本协议。
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
4.《物业管理条例》
5.其他相关法律法规及政策文件
三、定义与解释
3.1专业术语
1.住宅小区:指由住宅、配套设施和公共设施组成的居住区域。
2.物业管理:指物业管理企业对住宅小区的公共设施、绿化、卫生、安全等进行的管理和服务。
3.社区文化活动场地:指住宅小区内用于举办社区文化活动的场所。
3.2关键词解释
1.转让:指甲方将其在住宅小区物业管理权及社区文化活动场地租赁权转移给乙方。
2.租赁:指乙方在支付租金的前提下,使用甲方提供的社区文化活动场地。
3.物业服务费:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于支付物业管理企业的服务费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费及社区文化活动场地租赁费。
2.甲方有权对乙方在社区文化活动场地内的活动进行监督管理,确保活动符合相关法律法规及政策要求。
3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行追责。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定使用社区文化活动场地,举办各类文化活动。
2.乙方应按照约定支付物业服务费及社区文化活动场地租赁费。
3.乙方应遵守相关法律法规及政策要求,确保活动安全、有序。
4.乙方应配合甲方对社区文化活动场地的监督管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期为____年。
5.2合同履行地点
本合同涉及的住宅小区及社区文化活动场地,均位于:(请填写具体地址)
5.3合同履行方式
1.乙方应按照约定支付物业服务费及社区文化活动场地租赁费。
2.甲方应按照约定提供社区文化活动场地及相关设施。
3.双方应按照约定履行其他合同义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后,自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.合同期满,双方协商一致同意终止合同。
2.因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致同意终止合同。
3.一方严重违反合同约定,经另一方书面通知后,合同自通知发出之日起终止。
6.3终止程序
1.双方协商一致终止合同,应在合同终止前30日内书面通知对方。
2.因不可抗力导致合同无法履行,一方应在发生不可抗力事件后15日内书面通知对方。
3.一方严重违反合同约定,另一方应在发现违约行为后15日内书面通知对方,并要求其改正。
6.4终止后果
1.合同终止后,乙方应立即停止使用社区文化活动场地。
2.甲方应退还乙方已支付的物业服务费及社区文化活动场地租赁费。
3.双方应按照约定承担合同终止后的责任和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.物业服务费:乙方需按照甲方提供的物业服务收费标准,支付物业管理服务费用。
2.社区文化活动场地租赁费:乙方租赁社区文化活动场地所需支付的费用。
3.其他费用:包括但不限于设施维护费、清洁费、绿化费等,具体费用由双方另行协商确定。
7.2支付方式
1.物业服务费:乙方应于每月____日前,通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业服务费。
2.社区文化活动场地租赁费:乙方应于每次活动前____日内,通过银行转账或现金支付方式向甲方支付活动期间的租赁费。
3.其他费用:按照双方约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间
1.物业服务费:每月____日前支付。
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