2024版特色餐饮店铺门面租赁及转让合同.docxVIP

2024版特色餐饮店铺门面租赁及转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.门面基本情况

3.1门面位置

3.2门面面积

3.3门面结构

3.4门面设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围与用途

7.1使用范围

7.2使用用途

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金支付方式

8.3押金退还条件

9.装修与改造

9.1装修要求

9.2改造要求

9.3装修费用承担

10.维修与维护

10.1维修责任

10.2维护责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效与备案

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁及转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进餐饮业务的顺利进行。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。

2.2乙方基本信息

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。

第三条门面基本情况

3.1门面位置

具体地址：省、市、区（县）、街道、门牌号码。

3.2门面面积

租赁面积：平方米。

3.3门面结构

门面层数、每层面积、建筑结构等。

3.4门面设施

门面内现有设施清单，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

租赁期限：年。

4.2租赁起止日期

租赁起始日期：年月日，租赁终止日期：年月日。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：人民币元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月日前支付上一个月的租金。

5.3逾期支付处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的千分之五作为滞纳金。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金：人民币元。

6.2保证金支付方式

租赁保证金在签订合同之日支付。

6.3保证金退还条件

乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起七日内退还保证金。

第七条使用范围与用途

7.1使用范围

乙方租赁的门面仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

7.2使用用途

乙方应按照国家有关法律法规和甲方要求，合法经营餐饮业务，不得从事违法活动。

第八条押金及退还

8.1押金金额

押金总额：人民币元。

8.2押金支付方式

押金在签订合同之日支付。

8.3押金退还条件

1.乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起七日内退还押金。

2.乙方因合同约定的合理原因提前解除合同时，甲方应在乙方搬离门面并履行合同约定的所有义务后七日内退还押金。

第九条装修与改造

9.1装修要求

乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修材料应符合国家相关标准和规定。

9.2改造要求

未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行结构性的改造。

9.3装修费用承担

乙方负责门面的装修费用，但甲方保留对装修质量的要求权。

第十条维修与维护

10.1维修责任

门面的日常维修责任由乙方承担，但甲方应确保门面在租赁期间的基本功能正常。

10.2维护责任

乙方应保持门面的整洁和完好，对门面进行定期维护。

第十一条违约责任

11.1违约情形

1.乙方未按时支付租金或保证金。

2.乙方违反合同约定的使用范围和用途。

3.乙方未履行合同约定的维修和维护责任。

4.乙方有其他违反合同约定或法律法规的行为。

11.2违约责任

1.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件

1.乙方严重违约，甲方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同终止条件