2024年度养老院物业移交及养老服务标准合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度养老院物业移交及养老服务标准合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（养老院方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（物业服务方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务业得到了迅速发展。为提高养老院服务质量，保障老年人权益，甲方决定将养老院物业及养老服务进行移交，乙方作为专业物业服务方，承接养老院物业及养老服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老院管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在养老院物业及养老服务方面的专业能力、技术水平和经营管理经验。

3.2关键词解释

（1）养老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。

（2）物业服务：指乙方为甲方提供的养老院物业管理、维护、保养、清洁、绿化等服务。

（3）养老服务：指乙方为甲方提供的老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、优质的养老院物业服务及养老服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、优质的养老院物业服务及养老服务。

（2）乙方应按照甲方要求，对养老院进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

（3）乙方应建立健全各项管理制度，确保养老院安全、卫生、有序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

养老院所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，为甲方提供养老院物业服务及养老服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定进行结算。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将养老院设施设备、资料等完好无损地移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括日常物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等费用。

（2）养老服务费：包括生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等费用。

（3）其他费用：包括但不限于设施设备更新改造、应急维修、特殊服务等费用。

7.2支付方式

（1）物业服务费：每月支付，具体金额以双方协商为准。

（2）养老服务费：按季度支付，具体金额以双方协商为准。

（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式和金额。

7.3支付时间

（1）物业服务费：每月的支付日为每月的一个工作日。

（2）养老服务费：每季度的支付日为每季度一个工作日。

（3）其他费用：根据费用发生的时间，双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的发票。

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。

（2）甲方违反